个人出租房屋的财产税率

[指南]：个人财产税是一种以房屋的残值或租金收入作为计算基础的财产所有人的财产税。个人财产税的计算方法有两种，一种是从价格中计算和征税，另一种是从租金中计算和征税。

个人财产税是一种财产税，是根据房屋的残值或租金收入计算财产税的依据。个人财产税的计算方法有两种，一种是根据价格进行计算和征收，另一种是根据租金进行计算和征收。

个人财产税的计算方法

1.计算从价税

从价是基于属性的原始值减去残值的一定百分比，公式为：

应税金额=应税财产的原始价值×（1-扣除比率）×年税率1. 2％

2.租金征费

租金的征收是根据房地产的租金收入计算的，公式为：

应付税款=租金收入×12％

当发生纳税义务时，从价不存在转换问题：原始房地产用于生产和经营，个人房地产税从生产和经营当月开始支付。其余的将从下个月开始支付。

征收税率

1.是根据财产的残值征收的，年税率为1. 2％。

2.税率为房地产租金收入的12％。但是，对于以市场价格出租的民用住宅，个人财产税可以暂时降低4％。

注意：

购房时要支付的第一类税费是契税，印花税，交易费和所有权登记费。

契税金额为房价的1. 5％（以北京市普通标准住房为准）。通常，其中一半是在交易签证时支付的，另一半是在入住后获得财产证明时支付的。

印花税是房价的0.05％，将在签证交易时支付

交易费用一般为每平方米5元2.，该费用也在签证交易时支付

所有权登记费在100元至200元之间

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