[指南]：房地产税=租金收入* 12％；印花税=租金收入*0.1％；个人所得税=租金收入* 1％；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。如果每月租金超过最低限额...

房屋租金发票税点

房地产税=租金收入* 12％；印花税=租金收入*0.1％；个人所得税=租金收入* 1％；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。

如果每月租金超过最低限额，则营业税=租金收入* 5％；城建税和教育附加费=营业税* 10％。

一般租赁合同规定房屋的租金是否含税，含税则由出租人缴纳；如果不包括税款，则由承租人支付税款。地方税务局收取的税款最终移交给地方政府库房。

如何开具房屋租赁发票？

房屋租赁发票由房地产所在地的地方税务局签发，以申请并通过签发程序。需要提供的材料包括：双方租赁合同的一份副本，所有者的房地产证书，所有者的身份证和经理的身份证。在不同的地方和情况下，所有相关税费之和的总税率是不同的。例如，个人住房租赁的总税率从5％到7％不等。一般租赁合同规定房屋的租金是否含税。如果包含税款，则由出租人支付税款；如果不包括税款，则由承租人支付税款。地方税务局收取的税款最终移交给地方政府库房。

如何开具房屋租赁发票？

房屋租赁发票由房地产所在地的地方税务局签发，以申请并通过签发程序。当地税务局将代表他们发行。需要提供的材料包括：双方租赁合同的一份副本，所有者的房地产证书，所有者的身份证和经理的身份证。在不同的地方和情况下，所有相关税费之和的总税率是不同的。例如，个人住房租赁的总税率从5％到7％不等。一般租赁合同规定房屋的租金是否含税。如果包含税款，则由出租人支付税款；如果不包括税款，则由承租人支付税款。地方税务局收取的税款最终移交给地方政府库房。

企业房屋租赁发票税点

1、自2016年5月1日起，房地产租赁服务税率为11％。

2.在2016年4月30日之前出租其房地产的一般纳税人可以选择采用简化的税率计算方法，并按5％的征收率计算应纳税额。纳税人将其在2016年4月30日之前购得的不属于该组织所在地的县（市）出租的房地产，应按照上述规定，在该房地产所在地纳税：提及的税收计算方法，然后向该组织所在的主管税务机关提交税收申报。

3.一般纳税人在2016年5月1日之后出租与组织所在地不在同一县（市）的房地产，应在预先收取的房地产所在地纳税率为3％。机构所在地的主管税务机关应提交纳税申报表。

个人房屋租赁发票税点

发票是代表各个出租屋开具的，应交增值税按5％的征收率计算。如果租用了个别房屋，则应按5％的征收率1.5％计算应纳税额。