不动产转让的增值税税率

不动产转让的增值税率是多少？会计师通常在工作中遇到的最大问题是增值税的相关内容。为了使每个人都能更全面地处理增值税的所有内容，今天，我将全面地整理一些有关房地产增值税税率转移的知识。内容。

转让所购房地产的一般纳税人应按照以下规定缴纳增值税：

一、一般纳税人转让其在2016年4月30日之前获得的房地产（不包括自建房地产），并且所有获得的价格和超价费用扣除所有原始房地产购买价格或房地产购买后的余额价格是对于销售，应纳税额按5％的征收率计算。纳税人应当按照上述税款计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向机构所在地的主管税务机关申报税收。

二、对于在2016年4月30日之前转让其自建房地产的一般纳税人，他们可以选择应用简单的税收计算方法来计算税收，所获得的全部价格和非价格费用为销售额，则5％是应纳税额的税率计算。纳税人应当按照上述税款计算方法，预先向房地产所在地的主管税务机关缴纳税款，并向机构所在地的主管税务机关申报税收。

三、如果一般纳税人转让其在2016年4月30日之前购得的房地产（不包括自建房屋），并选择采用一般税法进行税法计算，则应获得的总价款和非价款费用应为计算为应付销售额。

纳税人应在扣除不动产的原始购买价或当时的价格后，将税款预缴给不动产所在地的主管税务机关，税率为5％。所有购得的价格和额外价格支出获取不动产的说明主管税务机关申报税收。

四、如果一般纳税人在2016年4月30日之前转让其自建房地产，并选择将一般税收计算方法应用于税收计算，则将获得的总价和非价格费用用作销售收入以计算应付税款。纳税人应当根据取得的全部价款和超价支出，按预收税率5％向房地产所在地的主管税务机关预缴税款，并向主管税务机关申报。机构所在的地方。

五、对于在2016年5月1日之后转让其不动产的一般纳税人（不包括自建房屋），应采用一般税额计算方法，并将总价和非价格费用用作销售额计算应纳税额。

纳税人应在扣除不动产的原始购买价或当时的价格后，将税款预缴给不动产所在地的主管税务机关，税率为5％。取得的所有价款和额外价格支出取得不动产的说明主管税务机关申报并纳税。

六、对于2016年5月1日之后转让其自建房地产的一般纳税人，适用一般税率计算方法，并将获得的总价和非价格费用用作销售额以计算税金应付。纳税人应当根据取得的全部价款和超价支出，按预收税率5％向房地产所在地的主管税务机关预缴税款，并向主管税务机关申报。机构所在的地方。

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