如何扣除往年缴纳的财产税和土地税？

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问：我公司经税务检查，2014-2015年支付物业税和土地使用税15.20,000元。我该如何在扣除公司所得税之前将其扣除？

答案：根据《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额税收处理若干问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号）执行发现前几年的实际发生额的公司在作出特别声明和解释后，应在企业所得税前应扣除但不得扣除或未扣除的费用可以弥补该项目的年度扣除额，但确认期限不得超过5年。因上述原因企业多缴的企业所得税，可以从追溯确认应缴纳的年度企业所得税中扣除。如果扣除额不足，则可以延后扣除额或在以后年度申请退税。亏损企业弥补上年度未扣除企业所得税前的费用，或者盈利企业在弥补确认后发生亏损时，应首先调整亏损额。支出所属的年份，然后按照弥补损失的原则计算以后各年的多付额。企业所得税的支付按照前款的规定处理。

因此，经特殊声明和解释后，按照上述法规对您公司进行检查的2014-2015年房地产税和土地税，可以扣除为纳税年度。

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