增值税仍旧是陈词滥调的一个税种了，不管企业范围巨细，一致城市发生增值税交易。对于房土地资产企业而言，预缴增值税时该怎样做会计分录？

　　房土地资产企业预缴增值税的账务处置

　　借：应交税费——应交增值税（预缴增值税）

　　　　贷：银行入款

　　房土地资产开拓各阶段会计核算要如何做？

　　１．创造阶段：

　　（１）钱币资本出资：

　　借：银行入款

　　　　贷：实收本钱／股份资本

　　（２）什物出资：

　　借：固定资产／无形资产／原材料

　　　　应交税费——应交增值税（出项税额）

　　　　贷：实收本钱

　　如股东以地盘出资，应动作无形资产举行核算。

　　（３）本钱溢余：

　　借：银行入款

　　　　贷：实收本钱

　　　　　　本钱公积

　　（４）交纳印花税：

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交印花税

　　借：应交税费——应交印花税

　　　　贷：银行入款

　　２．拿地阶段：

　　（１）付出地盘转让金：

　　借：开拓成本——衡宇开拓成本——ＸＸ名目——地盘征用及拆除与搬迁积累费——地盘转让金

　　　　贷：银行入款

　　（２）交纳契约税：

　　借：开拓成本——衡宇开拓成本——ＸＸ名目——地盘征用及拆除与搬迁积累费——契约税

　　　　贷：银行入款

　　（３）交纳大配系费：

　　借：开拓成本——衡宇开拓成本——ＸＸ名目——地盘征用及拆除与搬迁积累费——配系费

　　　　贷：银行入款

　　３．开拓阶段

　　以付出工程款为例：

　　借：开拓成本——衡宇开拓成本——ＸＸ名目——兴办安置工程费——土木建筑工程

　　　　应交税费——应交增值税（出项税额）

　　　　贷：银行入款／原材料

　　４．名目完毕阶段：

　　借：开拓产物

　　　　贷：开拓成本

　　５．开拓产物用来出卖：

　　（１）商品房预售：

　　借：银行入款

　　　　贷：预收账款

　　借：应交税费——预交增值税

　　　　应交税费——都会保护树立税

　　　　应交税费——培养费附加

　　　　应交税费——场合培养附加

　　　　应交税费——地盘增值税

　　　　贷：银行入款

　　（２）商品房出卖：

　　借：银行入款／应收账款／预收账款

　　　　贷：专营交易收入

　　应交税费—应交增值税（销项税额）

　　借：专营交易成本

　　　　贷：开拓产物

　　借：税金及附加

　　　　贷：应交税费——应交都会保护树立税

　　　　应交税费——应交培养费附加

　　　　应交税费——应交场合培养附加

　　　　应交税费——应交地盘增值税

　　６．开拓产物转私用：

　　借：固定资产

　　　　贷：开拓产物

　　７．开拓产物用来出租汽车：

　　借：入股性房土地资产

　　　　贷：开拓产物

　　８．收益调配阶段：

　　（１）成本调配：

　　借：成本调配——未调配成本

　　　　贷：成本调配——草率现款股利

　　（２）付出现款股利：

　　借：草率股利

　　　　贷：银行入款

　　（３）以开拓产物举行调配：

　　借：草率股利

　　　　贷：开拓产物

　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）