房土地资产开拓企业普遍会将衡宇举行出卖或出租汽车，出租汽车衡宇时不妨经过预收账款科目，其余交易成本科目处置，关系的会计分录如何做？

　　房土地资产开拓企业出租汽车衡宇的会计分录

　　1、一次性收到衡宇房钱

　　借：银行入款

　　　　贷：预收账款/公约负债

　　交纳增值税时，

　　（1）即使衡宇地方地与组织地方地不在同一县市，需在衡宇地方地预缴增值税。

　　借：应交税费—预交增值税/应交税费—简略计税

　　　　贷：银行入款

　　（2）即使衡宇地方地与组织地方地在同一县市，径直就不浮财出租汽车举行纳税申诉。

　　借：预收账款/公约负债

　　　　贷：应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简略计税

　　2、按出租汽车功夫分期结账和转账收入，

　　（1）即使衡宇地方地与组织地方地不在同一县市，需在衡宇地方地预缴增值税。

　　借：预收账款/公约负债

　　　　贷：其余交易收入

　　　　　　应交税费—应交增值税（销项税额）/应交税费—简略计税

　　（2）即使衡宇地方地与组织地方地在同一县市，径直就不浮财出租汽车举行纳税申诉。

　　借：预收账款/公约负债

　　　　贷：其余交易收入

　　按出租汽车功夫分期结账和转账成本，

　　借：其余交易成本

　　　　贷：入股性房土地资产累计折旧

　　什么是预收账款？

　　预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或局部货款。预收账款是以交易两边和议或公约为按照，由购货方预先付出一局部(或十足)货款给供给方而发生的一项负债，这项负债要用此后的商品或劳务来偿付。

　　入股性房土地资产是什么？

　　入股性房土地资产是指为赚取房钱或本钱升值（房土地资产交易的差价），或两者兼有而持有的房土地资产。入股性房土地资产该当不妨独立计量和出卖。

　　其余交易成本是什么？

　　其余交易成本是指企业确认的除专营交易震动除外的其余凡是筹备震动所发生的开销。其余交易成本囊括出卖材料的成本、出租汽车固定资产的折旧额、出租汽车无形资产的摊销额、出租汽车包装物的成本或摊销额等。