企业房产税是以企业衡宇和收入为纳税东西，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权一切人征收的一种财富税。很多人不领会企业房产税是怎样计划的，底下咱们来看看吧。

　　企业房产税是什么?

　　企业房产税是以企业衡宇和收入为纳税东西，按衡宇的计税余值或房钱收入为计税按照，向产权一切人征收的一种财富税，从1986年9月15日日起按照国度公布的规则发端实行。

　　企业房产税计划本领

　　1、即使是公司本人的房产，用来私用，那么房产税从价计划征收：年年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地各别，普遍是20%或30%);

　　2、即使公司把本人的房产出租汽车，博得房钱，那么房产税从租计划征收：房产税额=房钱收入*12%。

　　房产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%;

　　2、从租计税 应纳税额=房产房钱收入×12%;

　　3、部分出租汽车住宅 应纳税额=房产房钱收入×4%。

　　房产税的征收东西

　　房产税是以衡宇为纳税东西，按衡宇的计税余值或房钱收入，向衡宇一切人征收的一种税 [1] 。

　　1、房产税的纳税东西、纳税范畴

　　房产税的纳税东西是房产，即以衡宇样式展现的财富。独力于衡宇除外的兴办物，如墙围子、烟囱、水塔、露天泅水池等不属于房产。

　　房产税规则的纳税范畴是在都会、县城、体制镇和工厂和矿山区的房产。

　　这边所说的都会，是经国务院接受创造的市，囊括城区和解放区，不囊括乡村;县城是指县群众当局地方地的城市和集镇;体制镇是指经省、自制区、直辖市群众当局批难创造的体制镇;工厂和矿山区是指工贸易比拟昌盛，人丁比拟会合，适合国务院规则的体制镇规范，但尚未创造体制镇的中小型工厂和矿山企业地方地。都会、县城、体制镇、工厂和矿山区的简直纳税范畴由省、自制区、直辖市群众当局规定。

　　2、房产税的纳税人

　　依照规则，房产税的纳税人是产权一切人。产权属于全体公民一切的，由筹备管理的单元交纳;产权出处的，由承典人交纳;产权一切人、承典人不在房产地方地大概产权未决定以及租典纠葛未处置的，应由房产代管人或运用人交纳。

　　之上产权一切人、筹备管理单元、承典人、房产代管人或运用人，均为房产税的纳税人。

　　产业企业若具有房产(即为房产的一切权人)的，天然是房产税的纳税人。产业企业运用的房产为公有(即全体公民一切)，也该当交纳房产税，是房产税的纳税人。