置换地盘是什么道理呢？置换地盘的进程中发生的账务处置如何做呢？即使你不领会这局部的常识点，就和学乐佳一道来进修吧。

置换地盘是什么道理？

是指在都会兴盛进程中，运用级差土地价格置换地盘变革老城区，加速都会兴盛的一种本领。由于地盘场所的各别，以是其运用价钱也各别，即地租各别，进而爆发级差地租。普遍情景下，离市重心、喧闹的贸易区、商务区等越近，地盘运用价钱越高；反之则越低。如许，当局就不妨运用地盘的差价举行地盘置换变革老城区，兴盛新城区。重心都会地盘价差较大，在地盘置换中更有上风。

置换地盘的税务处置如何做？

在企业所得税的相关上面，按照（国度税务总局公布2012年第40号）第十三条文定："企业搬场中被征用的地盘，采用地盘置换的，换入地盘的计税成本按被征用地盘的净值，以及该换入地盘加入运用前所发生的各项用度开销，为该换入地盘的计税成本，在该换入地盘加入运用后，按《企业所得税法》及本来施规则规则年限摊销。"

由于当局置换地盘动作与企业策略性搬场都属于当局动作，以是，地盘置换也该当对比国度税务总局公布2012年第40号实行，即地盘置换谬误认处治盈亏，地盘成本该当以原账面价格为计税基础计入开拓成本。

普遍来说，置换地盘本来是要视同出卖的，要交纳增值税，地盘运用权的价格=置换出地盘的账面价格+关系税费

地盘置换关系的会计分录

借：无形资产——地盘运用权

贷：无形资产——地盘运用权

贷：应交税费——应交增值税

借：税金及附加

贷：应交税费——都会保护树立税

贷：应交税费——培养费附加

之上即是相关置换地盘的关系常识点，蓄意不妨扶助到大师，想领会更多会计关系的常识点，请多多关心学乐佳！

减轻地盘运用税的账务处置，如何做会计分录？