企业在购买房产时交纳了契约税和培修基金，那么付出的契约税和衡宇培修基金开销是否计入固定资产原值？

　　答：按照《企业会计准则第4号—固定资产》第八条文定，外购固定资产的成本，囊括购置价款、关系税费、使固定资产到达预订可运用状况前所发生的可归属于该项资产的输送费、安置费等。

　　因为在购置房产时交纳的契约税以及培修基金都是购买时需要的开销，以是企业交纳的契约税和培修基非金属于使固定资产到达预订可运用状况前所发生的可归属于该项资产的开销。所以，企业交纳的契约税和培修基金均须要计入固定资产原值。

　　关系规则：《企业会计准则第4号—固定资产》

　　第八条外购固定资产的成本，囊括购置价款、关系税费、使固定资产到达预订可运用状况前所发生的可归属于该项资产的输送费、装卸费、安置费和专科职员效劳费等。

　　以一笔金钱购入多项没有独立明码的固定资产，该当依照各项固定资产公道价格比率对总成本举行调配，辨别决定各项固定资产的成本。

　　购置固定资产的价款胜过平常断定前提改期付出，本质上具备筹融资本质的，固定资产的成本以购置价款的现实价值为基础决定。本质付出的价款与购置价款的现实价值之间的差额，除依照《企业会计准则第17号——告贷用度》应予本钱化的除外，该当在断定功夫内计入当期盈亏。