很多人会去购置二手商铺，商铺的租借和商铺的出卖是不一律的，然而这个进程中城市波及到确定的税费。那么，二手商铺交易税费如何算呢?来一道领会下吧!

　　二手商铺交易税费为几何?

　　1、房土地资产买卖手续费为3元/公亩。

　　2、衡宇备案费为550元/本(每减少一本文凭按每本10元收取工本费)。

　　3、权证印花税为5元/本。

　　4、印花税是衡宇产价的0.05%。

　　5、契约税是买卖价(或评价价)×3%。

　　卖方付出的税费有哪些?

　　卖方出卖的功夫，商铺不管年限，须要缴纳以次几种税费：

　　1、房土地资产买卖手续费3元/公亩。

　　2、印花税：衡宇产价的0.05%。

　　3、地盘增值税：

　　(1)不妨供给上手购房发票的：

　　地盘增值税=[让渡收入-上手发票价(年年加计5%)-相关税金]×实用税率。

　　(2)不许供给上手购房发票的：

　　地盘增值税=(让渡收入-让渡收入×90%)×30%。

　　4、部分所得税：

　　据实征收为(让渡收入-房产原值-有理用度)×20%，审定征收为让渡收入×7.5%×20%。让渡收入-房产原值-有理用度十分于部分净收入。

　　5、交易税及附加税：

　　(1)不妨供给上手购房发票的，则为(让渡收入-上手发票价)×5.5%。

　　(2)不许供给上手发票的，则为让渡收入×5.5%。

　　(3)税费为差额的5.56%。

　　6、地盘转让金：

　　贸易用处用房，按其网格点基准土地价格的35%计收;贸易道路价区段路的贸易临门宗地，加收道路价的10%;办公室用处用房按其网格点基准土地价格的30%计收。

　　7、地盘转让金契约税：

　　按此次征收地盘转让黄金价格款的3%征收。

　　出卖商铺计提税金会计分录如何做?

　　借：应收账款(价税核计)

　　贷：专营交易收入(不含税收入)

　　应交税金—应交增值税—销项税额

　　借：产物出卖税金及附加

　　贷：应缴税金——应交增值税

　　即使你想问的是计本月应叫的提增值税：

　　借：应交税金——应交增值税(未交税金)

　　贷：应交税金——未交增值税

　　计提税金是：

　　借：交易税金及附加

　　贷：应交税金

　　交税后：

　　借：应交税金

　　贷：银行入款(普遍是银行转账的，即使是用现款交，就贷：现款)

　　之上即是对于二手商铺交易税费计划的十足引见，蓄意对大师有所扶助。更多精粹实质，请连接关心学乐佳!