房土地资产开拓功夫常常须要对预收账款的结账和转账并须要缴税，对于房土地资产开拓预收账款结账和转账的会计处置，常常计入“预收账款”“银行入款”科目，简直的会计分录如何做？

　　房土地资产开拓预收账款结账和转账的会计分录

　　1、预收房款：

　　(1)收到预售款时：

　　借：银行入款

　　　　贷：预收账款

　　(2)预缴申诉：

　　借：应交税费——预交增值税(简略预缴)

　　　　贷：银行入款

　　2、出卖衡宇：

　　(1)确认收入：

　　借：银行入款

　　　　预收账款

　　　　贷：专营交易收入

　　　　　　应交税费——未交增值税(简略计税)

　　(2)预缴税款的抵减：

　　本月应纳增值税额

　　借：应交税费——未交增值税(简略计税)

　　　　贷：应交税费——预交增值税(简略预缴)

　　(3)缴纳税款：

　　借：应交税费——未交增值税(简略计税)

　　　　贷：银行入款

　　什么是应交税费？

　　应交税费是指企业按照在确定功夫内博得的交易收入、实行的成本等，依照现行反革命税规则定，沿用确定的计税本领计提的应缴纳的百般税费。应交税费囊括企业照章缴纳的增值税、耗费税、都会保护树立税、企业所得税、资源税、地盘增值税、房产税、地盘运用税、车船税、培养费附加等税费，以及在上缴国度之前，由企业代收代缴的部分所得税等。

　　企业必需依照国度规则实行纳税负担，对其筹备所得照章交纳的百般税费。企业应经过“应交税费”科目来总括反应百般税费的交纳情景，并按顾问交税费名目举行明细核算。该科目的收方备案已缴纳的百般税费，付方备案应缴纳的百般税费，期末付方余额反应尚未缴纳的税费，期末如为收方余额反应多交或尚未抵扣的税费。