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房租增值税专用发票是否举行抵扣?如何做账?

2022-04-28 11:01:00深圳会计培训

  增值税专用发票仅限于增值税一般纳税人领购运用,对于房租用度,满意确定诉求的基础下不妨开具增值税专用发票。那么房租增值税专用发票是否举行抵扣?如何做账?来伴随学乐佳一齐领会下吧!

  房租增值税专用发票能抵扣吗?

  房租增值税专用发票能不许抵扣,重要看租房的用处是什么。即使用来消费筹备管理用的屋子,房租增值税专用发票是不妨抵扣的。

  一般纳税人所博得的专用发票并不是都不妨抵扣的,视税规则定于准。简直如次:

  1、即使租入的门脸是特意筹备出卖农药、健将种苗等免税项手段,那么不不妨抵扣。但同声兼营东西、鱼具等应税货色的,则不妨举行抵扣。

  2、即使租房实用于员工过夜和文娱的,则不许抵扣;但用来堆栈和办公室场合的,则不妨抵扣。

  3、即使租入的厂房,用来专弟子产免税产物、简略计划本领名目,则不许抵扣,但同声兼营应税项手段,则不妨举行抵扣。

  收到房租增值税专用发票的账务处置

  收到房租增值税专用发票时,应依照不含税价计入管理用度科目。做以次分录:

  借:管理用度——房钱

  借:应交税费——应交增值税(出项税额)

  贷:银行入款

  房租已付未收到发票如何做会计分录?

  借:预支账款

  贷:银行入款或仓库储存现款

  房租开具增值税专票的税率

  答:普遍的税率或征收率为5%。

  即使是一般纳税人出租汽车其2016年4月30日前博得的住宅,则实用简略计税本领,不妨按照5%的征收率计划应纳税额。

  即使是一般纳税人出租汽车其2016年5月1遥远博得的住宅,则实用普遍计税本领。


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