按揭保护金的会计核算:
普遍情景下,为便于按揭保护金的划转,银行会诉求房土地资产开拓企业同声开立一个普遍预算户和一个按揭保护金户。按揭保护金户是不许随意动用的资本,企业在报建时,发改委(发改局)和树立委员会(基本建设委员会)城市要银行开具相映的资本表明,按揭保护金账户的资本额是不许计划在前的。
(1)收到首付款
借:银行入款
贷:专营交易收入
应交税费逐一应交增值税(销项税额)
(2)按揭贷款到账,应按照银行收账报告等收款表明做如次账务处置
借:银行入款
其余钱币资本—按揭保护金户
贷:专营交易收入
应交税费一应交增值税(销项税额)
(3)承购借:其余应收款一××公司
贷:其余钱币资本一按揭保护金户
(4)承购借:其余钱币资本一按揭保护金户
贷:其余应收救—××公司
按揭保护金冻结,按照银行转款单子做如次账务处置:
借:银行入款
贷:其余钱币资本—按揭保护金户
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