租赁合同初级会计-初级会计师应该了解的租赁合同

租赁合同初级会计

引言

租赁合同是一种常见的商业合同，比较复杂到租赁物品的使用、租金支付、维护和修理等方面的规定。对此初级会计师可以说，打听一下租赁合同的基本是条款和会计处理方法是非常重要的。

租赁合同的基本条款

租赁合同常见和200以内基本上条款：

• 租赁物品的描述和数量
• 租赁期限
• 租金支付和金额
• 租赁物品的维护和修理责任
• 租赁物品的归还和赔偿责任

租赁合同的会计处理方法

租赁合同的会计处理方法它取决于租赁合同的类型。根据会计准则，租赁合同可以不分为两种类型：资本租赁和经营租赁。

资本租赁的会计处理方法

资本租赁是指租赁合同中中有有购买租赁物品的条款，租赁期限大多较长，租赁物品的所有权在租赁期间或租赁期满后后转移给承租人。相对于资本租赁，承租人不需要将租赁物品冲减固定资产，并按照固定资产的会计处理方法通过固定资产折旧。

经营租赁的会计处理方法

经营租赁是指租赁合同中不包含有购买租赁物品的条款，租赁期限大多偏短，租赁物品的所有权归属于出租人。对此经营租赁，承租人必须将租赁费用管理费用当期费用，并遵循租赁合同的约定接受怎么支付。

租赁合同的税务处理方法

租赁合同的税务处理方法也取决于它租赁合同的类型。依据税法，租赁合同可以不分为两种类型：融资租赁和操作租赁。

融资租赁的税务处理方法

售后回租是指租赁合同中真包含有购买租赁物品的条款，租赁期限大多数较长，租赁物品的所有权在租赁期间或租赁期满后后需要转移给承租人。对于融资租赁，承租人是可以将租赁费用能计入当期费用，并明确的租赁合同的约定进行怎么支付，同时也可以惬意的享受固定资产折旧的税收优惠。

操作租赁的税务处理方法

操作租赁是指租赁合同中不含运费有购买租赁物品的条款，租赁期限正常情况较长，租赁物品的所有权归属于出租人。是对操作租赁，承租人要将租赁费用记入当期费用，并按照租赁合同的约定进行怎么支付，租赁费用可以不作为税前扣除。

租赁合同的风险管理

租赁合同不属于到租赁物品的使用、维护和修理等方面的风险。为了降低风险，承租人不需要一定要认真租赁合同，打听一下租赁物品的使用规定和以维护要求，及时接受维护和修理，尽量减少因疏忽而造成的损失。

租赁合同是一种最常见的商业合同，对此初级会计师可以说，知道一点租赁合同的基本都条款和会计处理方法是非常重要的。同时，租赁合同的税务处理方法和风险管理也不需要引起重视。唯有国家公务员考试综合教材清楚租赁合同，才能好些地管理和控制风险，为企业的发展提供保障。