房地产房抵工程款会计分录(房地产开发中工程款的会计分录)

房地产房抵工程款会计分录

房地产企业在进行房地产开发项目时，常常需要借款用于支付工程款。为了保证借款的安全性，房地产企业常常将其房地产作为抵押物。以下是房地产房抵工程款的会计分录：

1. 借款时的会计分录：

借款借方（资产）：借款金额

应付款项贷方（负债）：借款金额

2. 支付工程款时的会计分录：

工程款借方（财务费用）：支付的工程款金额

现金/银行存款贷方（资产）：支付的工程款金额

3. 房地产抵押贷款时的会计分录：

银行贷款借方（负债）：抵押贷款金额

房地产抵押贷款贷方（资产）：抵押贷款金额

4. 偿还贷款时的会计分录：

应付款项借方（负债）：偿还的贷款金额

银行存款/现金贷方（资产）：偿还的贷款金额

举例说明

某房地产公司为进行一项新的房地产开发项目需借款100,000,000元用于支付工程款，借款期限为3年，年利率为5%。同时，该公司将拥有的一栋房地产作为抵押，获得了100,000,000元的房地产抵押贷款。

那么，在借款和支付工程款时的会计分录如下：

1. 借款时的会计分录：

借款借方（资产）：100,000,000

应付款项贷方（负债）：100,000,000

2. 支付工程款时的会计分录：

工程款借方（财务费用）：100,000,000

现金/银行存款贷方（资产）：100,000,000

3. 房地产抵押贷款时的会计分录：

银行贷款借方（负债）：100,000,000

房地产抵押贷款贷方（资产）：100,000,000

假设到期时，该公司偿还了贷款的本金100,000,000元和利息（3年利息总额为15,000,000元）。偿还贷款时的会计分录如下：

应付款项借方（负债）：100,000,000

银行存款/现金贷方（资产）：100,000,000

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。