融资租入不动产会计分录-不动产融资租入的会计分录解析

融资租入不动产会计分录的详细说明

融资租入不动产是指企业通过租赁方式获取使用权，同时将该不动产列为租赁大资产，在使用期内支付租金，并承担与该不动产相关的一切费用和风险。

融资租入不动产会计分录主要包括以下两个方面：

1. 租赁开始时的会计分录：

借：不动产（固定资产）

贷：租赁负债

这个会计分录反映了企业以租赁方式获取不动产使用权的资金来源，通过借方记账形成的不动产（固定资产）账户，在贷方形成租赁负债账户。

2. 每期支付租金时的会计分录：

借：租赁费用（一般情况下是营业费用）

贷：银行存款（或应付账款）

每期支付租金时的会计分录反映了企业按照合同约定支付租金的资金流出情况。通过借方记账形成的租赁费用账户，和贷方的银行存款账户（或应付账款账户）记录了相关的经济业务。

融资租入不动产会计分录的举例

以某企业租赁一栋办公楼为例：

1. 租赁开始时的会计分录：

借：不动产（固定资产）

贷：租赁负债

假设办公楼价值200万，借方记录200万到不动产（固定资产）账户，贷方记录200万到租赁负债账户。

2. 假设每月支付租金10万时的会计分录：

借：租赁费用（营业费用）

贷：银行存款

每月支付10万租金，借方记录10万到租赁费用（营业费用）账户，贷方记录10万到银行存款账户。

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