出售出租用房的会计分录,房屋租售的会计入账记录

出售用房的会计分录

出售用房是指将公司拥有的房屋出售给他人获取现金收入。在会计准则下，出售用房需要进行相应的会计分录记录交易的发生和影响。

会计分录是以借方和贷方的形式记录交易的会计项。下面是出售用房的会计分录：

1. 出售用房收入：

• 借：现金账户 - 记录获得的现金金额
• 贷：出售用房收入账户 - 记录出售用房的总收入

2. 摊销累计：

• 借：累计摊销账户 - 记录已经摊销的房屋价值
• 贷：房屋价值账户 - 记录房屋的原始价值

3. 损益：

• 借：累计摊销账户 - 记录尚未摊销的房屋价值
• 贷：损益账户 - 记录房屋的摊销损益

举例回答

以某房地产公司出售一套市场价值100,000美元的住宅为例：

当公司出售该住宅并获得80,000美元现金收入时，会计分录如下：

• 借：现金账户 80,000美元
• 贷：出售用房收入账户 80,000美元

公司原始购入该住宅的价值为50,000美元，已经摊销了10,000美元。因此，需要进行摊销累计的会计分录如下：

• 借：累计摊销账户 10,000美元
• 贷：房屋价值账户 50,000美元

尚未摊销的房屋价值为40,000美元，需要计入损益。会计分录如下：

• 借：累计摊销账户 40,000美元
• 贷：损益账户 40,000美元

以上是出售用房的会计分录的一个示例，实际情况可能会因公司的具体会计政策和业务特点而有所不同。

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