企业转让不动产的会计分录,企业购置不动产的会计分录

企业转让不动产的会计分录

当企业将不动产转让给他人时，需要进行相应的会计处理和记录。以下是企业转让不动产的会计分录：

1. 转让不动产时，应先核实不动产的原值和累计折旧（如有），确定不动产的账面净值。

2. 根据转让协议或合同的约定，确定不动产的转让价格，并计算出转让的收益或损失。

3. 根据不动产的账面净值和转让的收益或损失，进行以下会计分录：

(1) 转让收益情况：

借：转让收益

贷：不动产原值

贷：累计折旧（如有）

贷：差额转入资本公积（如果资本公积充足）或者利润分配（如果资本公积不足）

(2) 转让损失情况：

借：不动产原值

借：累计折旧（如有）

借：转让损失

贷：差额转入资本公积（如果资本公积充足）或者利润分配（如果资本公积不足）

4. 更新资产负债表和利润表：

根据上述会计分录，更新不动产的账面净值和资产负债表中相应的科目余额，并根据转让收益或损失，更新利润表中的收入或费用。

举例回答

举例来说，某企业将一套办公楼转让给他人。根据核实，该办公楼的原值为100万，累计折旧为10万，账面净值为90万。

根据转让合同，企业以120万的价格将办公楼转让出去，转让收益为30万。

对于转让收益情况的会计分录：

借：转让收益 30万

贷：不动产原值 100万

贷：累计折旧 10万

贷：差额转入资本公积 20万

对于更新资产负债表和利润表：

根据上述会计分录，更新办公楼的账面净值为0万，资产负债表中不动产原值和累计折旧的科目余额为0万和0万，而资本公积的科目余额增加了20万。同时，利润表中的转让收益增加了30万。

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