不动产购入抵扣的会计分录-不动产购入抵扣的财务录入方式

不动产购入抵扣的会计分录

不动产购入抵扣是指企业购买不动产时，可以将已缴纳的增值税作为购房款的一部分进行抵扣。以下是不动产购入抵扣的会计分录：

1. 购房款支付时的分录

借：固定资产（不动产）

借：应交税费

贷：银行存款

2. 纳税时的分录

借：应交税费

贷：应交增值税

3. 税款抵扣时的分录

借：应交增值税

贷：应付账款

4. 不动产计提折旧时的分录

借：折旧费用

贷：累计折旧

5. 出售不动产时的分录

借：银行存款

贷：固定资产（不动产）

贷：累计折旧

贷：利润或亏损

举例

某企业购买了一栋写字楼，总价款为1,000,000元，其中已缴纳的增值税为100,000元。按照不动产购入抵扣政策，企业可以将已缴纳的增值税作为购房款的一部分进行抵扣。

1. 购房款支付时的分录：

借：固定资产（不动产）1,000,000元

借：应交税费100,000元

贷：银行存款1,100,000元

2. 纳税时的分录：

借：应交税费100,000元

贷：应交增值税100,000元

3. 税款抵扣时的分录：

借：应交增值税100,000元

贷：应付账款100,000元

4. 不动产计提折旧时的分录：

借：折旧费用（根据折旧政策确定金额）

贷：累计折旧（根据折旧政策确定金额）

5. 出售不动产时的分录：

借：银行存款（出售价款）

贷：固定资产（不动产）（原价款）

贷：累计折旧（计提的折旧金额）

贷：利润或亏损（出售价款与不动产原价款之差）

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