在之前的其他文章中，我们已经介绍过，香港除了买房需要的费用外，还需要缴纳房屋税、规费和每年的地方税。详情请戳《 香港买房税篇(2):香港买房还要交这些税和费？》。

今天来说说在香港买房能不能省钱，买房过程中收点羊毛能减少哪些开支？美国CPI数据再次超预期，加息在即。不管是港漂还是内地朋友，肯定都感受到了。开源节流永远是王道。

1.一手房反佣金：

和在内地一线城市买房一样，在香港买新的需要抽签。尤其是在香港房市相对低迷的时候，开发商在抽新报价时会给公司一定的回扣，一般是2-5，房产中介为了“促进交易”，也会把新楼盘的部分佣金回馈给买家，从而达到“双赢”的局面。

房产中介通常会给买家1-2的回扣，其中1的回扣相当于没有经纪佣金，2的回扣相当于买家的“柜台佣金”。

小心* * *

当买家与香港的房产中介/地产沟通，承诺向客户索要新楼盘返利时，买家必须签署新楼盘返利(均写为“佣金返利确认”)，以保护自己，避免后期被抵赖。

2.二手房回扣

一般在香港买房的佣金是1，但这个数字并不固定。对于一些没有那么大规模的中介来说，这个数字是可以降低的，尤其是现在行情不好，买房前可以提前确定比例，一般是直接谈好的，不是佣金返利的形式。

3.抵押贷款银行回扣/回扣

一般你去银行申请香港的房子贷款，银行会提供一定的现金返利，每个银行都不一样，一般在1-1.6左右。

回扣=1:现金回扣：

买房后贷款批下来，香港买房所有手续办完之后，银行直接给账户现金返利，假设贷款100万，返利1万，最后拿到101万。

返利1:非现金返利：

贷款假设100万，返点假设2。最后返利金额计入借款，借款变成98万。

4.贷款中介抵押额外补贴：

如果业主通过按揭经纪人或房产中介申请银行按揭，按揭经纪人一般会把贷款还给客人，最高贷款额度0.35，不包括银行补贴。

5.绿色抵押贷款补贴：

如果物业/小区通过“绿色建筑环评”认证，银行除了银行贷款外，还会提供额外的现金返利或奖励，银行一般会向绿色按揭申请人提供额外的现金返利或奖励，一般在3888-16888不等。

总结：

在其他网站上没发现这篇文章这么完整。转发，点击，收藏，是我更新的动力！除了这些额外的费用，还有这些在香港买房可以减免/退还的费用。在香港买房的时候，多和香港的银行、中介沟通。赚钱不容易。有点经济实惠！