把房屋卖掉会计分录(房屋售出账户分录)

把房屋卖掉的会计分录

当一间房屋被卖掉时，会计分录记录了与这次交易相关的借记和贷记。以下是一般情况下涉及房屋销售的会计分录：

1. 借：现金（或应收账款）

房屋的销售收入通常以现金支付或以应收账款形式进行。如果买方立即支付了购买房屋的现金金额，那么就会将该金额借入账户。

2. 贷：房屋

根据会计准则，所有可供出售的非货币资产，如房屋，应该被列为负债。

3. 借（或贷）：累积折旧

如果这间房屋在卖掉之前已被公司记录为资产，并进行了折旧计算，那么需要调整相关的折旧。如果折旧金额已经在贷方（累积折旧）上，则需要在借方进行调整，反之亦然。

4. 贷（或借）：累积折旧

根据上述调整，需要在另一方记录折旧金额。

5. 借：房屋固定资产账户

将房屋的成本减去累积折旧后的净值，以对应的金额借入房屋固定资产账户。

6. 贷：固定资产清理账户

在房屋销售后，需要将销售金额扣除了相关资产净值后的余额贷入固定资产清理账户。这个账户用于记录对固定资产的处置。

根据具体情况和公司的会计政策，以上分录可能会有所变动。因此，在进行房屋销售交易时，建议咨询专业会计师以确保正确记录会计分录。

举例

下面是一个关于房屋销售的会计分录示例：

1. 借：现金（或应收账款）：10,000,000（假设买方立即以现金支付房屋的全款）
2. 贷：房屋：8,000,000（假设该房屋在公司资产负债表上的原始价值）
3. 借（或贷）：累积折旧：2,000,000（假设该房屋在销售前的累积折旧金额）
4. 贷（或借）：累积折旧：2,000,000（调整之后的累积折旧金额）
5. 借：房屋固定资产账户：6,000,000（房屋的净值，即原始价值减去累积折旧金额）
6. 贷：固定资产清理账户：4,000,000（假设房屋的销售价值为10,000,000，减去房屋的净值）

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