出售旧设备时，需要将设备转入固定资产清算账户进行核算。

1.转入固定资产清算、

借：清理固定资产、

累计折旧，

贷款：固定资产、

2、固定资产的销售价格

借方：银行存款，

贷：固定资产清理、

应交税费-应交增值税(销项税)、

3.固定资产的清算转入资产处置损益，

如果“固定资产清算”科目为借方余额，则为清算净损失，贷方为净收益。

借：资产处置损益，

贷：固定资产清理。

此项退税是国家的优惠政策，企业增值税退税的会计处理：

借方：银行存款，

贷：营业外收入-补贴收入，

《财政部、关于产品增值税政策的通知》税〔2011〕100号)第一条规定，一般纳税人销售自行开发生产的产品后，按照17的税率征收增值税，增值税实际税负超过3的部分应即征即退。

房地产增值税不再分期抵扣。自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或在建不动产的进项税额，两年内不再抵扣。未按照20号15号公告抵扣的进项税额，自2019年4月纳税期起，可从销项税额中抵扣。

政策依据：《关于深化增值税改革有关政策的公告》政部、海关总署2019年第39号公告)。