房地产会计收入确认条件(房地产会计收入确认条件的解析)

房地产是一个风险高、高回报的行业，房地产开发商在销售房产时必须确认收入，但确定收入并不是一件简单的事情。本文将可以介绍房地产会计收入确认条件。

1. 认可收入的时间

房地产开发商应该在房屋交付时确定收入。如果没有开发商晚几天另收房屋销售款，开发商肯定将收入暂时恢复在未最后确认收入中，等到房屋交付后再去确认收入。

2. 确认房屋销售款

房地产开发商估计再确认也收到的房屋销售款。如果没有开发商还没有收到消息所有的房屋销售款，开发商肯定将发来的款项暂时可以保留在未去确认收入中。

3. 确认成本

房地产开发商应该要再确认巳经突然发生的成本。成本包括土地可以购买成本、建筑材料成本、劳动力成本、利息成本等。开发商应该在确认收入时扣除已经不可能发生的成本。

4. 确认房屋销售价格

房地产开发商应该要确定房屋销售价格。如果不是开发商需要提供贷款或别的金融服务，开发商应该是将那些个服务的费用从房屋销售价格中扣除。

5. 确认房屋交付时间

房地产开发商估计确认房屋交付时间。如果开发商不提前房屋交付房屋，开发商应该要将实际交付时间提前到去确认收入的时间。

6. 确认房屋质量

房地产开发商估计确认房屋质量。假如房屋质量不符合国家规定合同要求，开发商估计承当可以修复费用，并将可以修复费用从确认收入中扣掉。

7. 确认房屋所有权

房地产开发商应该要确认房屋所有权。如果没有房屋所有权就没需要转移给买方，开发商应该将收入暂时保留在未确定收入中。

8. 确认销售合同

房地产开发商应该要确认销售合同。如果不是销售合同也没签署协议或者合同条款不符合国家规定法律要求，开发商应该是将收入暂时可以保留在未确定收入中。

9. 确认税收

房地产开发商肯定确认税收。如果不是开发商要缴纳税收，开发商估计将税收从去确认收入中扣除。

10. 确认其他费用

房地产开发商肯定确定以外费用。如果开发商需要申请支付其他费用，开发商肯定将以外费用从再确认收入中扣取。

房地产会计收入确认条件是非常急切的，开发商不需要一遍审查每个条件，以保证再确认收入的准确性。