房产会计成本包括哪些,房地产会计成本的构成元素有哪些？

房产会计成本是指在房地产开发、去购买、销售、租赁等过程中所牵涉的众多成本，包括直接成本和借用成本。在房地产行业中，会计成本是一个非常重要的概念，是因为它然后影响大到企业的盈利能力和财务状况。本文将详细介绍房产会计成本除开哪些地方。

直接成本

再成本是指与房地产项目然后相关的成本，除开土地成本、建筑成本、人工成本、材料成本、设备成本等。这个成本通常是直接与项目相关的，也可以就可以计算和核算。

土地成本

土地成本是指企业网上购买土地的成本，包括土地可以购买价款、土地使用权出让金、土地整理费等。土地成本正常情况是企业开发房地产项目的第一步，其实一步。

建筑成本

建筑成本是指企业在房地产项目中所耗去的建筑费用，除了设计费、施工费、监理费、装修费等。建筑成本大多是企业开发房地产项目的核心成本，都是最大的成本之一。

人工成本

人工成本是指企业在房地产项目中所投入到的人工费用，包括工资、社保、公积金等。人工成本大多数是企业开发房地产项目的没有必要成本，确实是企业最最重要的资源之一。

材料成本

材料费用是指企业在房地产项目中所投入到的材料费用，和水泥、钢筋、砖块、玻璃等。材料成本大多数是企业开发房地产项目的用处成本，也是企业最重要的资源之一。

设备成本

设备成本是指企业在房地产项目中所耗去的设备费用，包括施工机械、工具、办公设备等。设备成本常见是企业开发房地产项目的没必要成本，都是企业最重要的资源之一。

间接成本

利用成本是指与房地产项目利用相关的成本，除了管理费用、销售费用、财务费用、税费等。这个成本大多数是与项目主动相关的，难以真接换算和核算。

管理费用

管理费用是指企业在房地产项目中所上缴的管理费用，包括人力资源费用、行政费用、办公费用等。管理费用正常情况是企业开发房地产项目的必要成本，也企业最重要的资源之一。

销售费用

销售费用是指企业在房地产项目中所投入的销售费用，包括广告费、推广费、销售人员工资等。销售费用大多数是企业开发房地产项目的必要成本，确实是企业最不重要的资源之一。

财务费用

财务费用是指企业在房地产项目中所动员的财务费用，以及利息、手续费、汇兑损益等。财务费用正常情况是企业开发房地产项目的必要的话成本，都是企业最重要的资源之一。

税费

税费是指企业在房地产项目中所需要缴纳的各种税费，除了土地增值税、企业所得税、印花税等。税费大多是企业开发房地产项目的没有必要成本，也企业最有用的资源之一。

房产会计成本除开再成本和借用成本两部分。直接成本是与房地产项目然后相关的成本，除开土地成本、建筑成本、人工成本、材料成本、设备成本等；利用成本是与房地产项目间接相关的成本，和管理费用、销售费用、财务费用、税费等。企业在开发、去购买、销售、租赁房地产项目时，需要各个确定这个成本，希望能够做出正确的决策。