房地产会计特殊科目_房地产会计的独特科目

房地产是一个的很特殊的方法的行业，其会计科目也有其独特性。在房地产会计中，有一些特珠的科目不需要我们特别关注。下面我们就来详细的了解一下房地产会计的特殊科目。

1.土地成本

土地成本是指购买土地时所最少的所有的费用，以及土地本身的价格、土地使用权的转让费用、土地上的房屋拆迁费用、土地使用权的出让金等。在房地产会计中，土地成本是非常重要的一项科目，是因为它是计算出房地产项目总成本的基础。

2.房屋建筑成本

房屋建筑成本是指房屋建设过程中所花了的所有的费用，以及建筑材料、人工费用、机械设备费用、建筑设计费用等。在房地产会计中，房屋建筑成本是可以计算房地产项目总成本的重要组成部分。

3.土地增值税

土地增值税是指在土地转让过程中，卖方是需要缴纳的税费。在房地产会计中，土地增值税是一个非常重要的科目，因为它会直接影响到房地产项目的总成本。

4.销售收入

销售收入是指房地产开发商从销售房屋中所额外的全部收入。在房地产会计中，销售收入是一个非常重要的科目，毕竟它是算出房地产项目总收入的基础。

5.预收款项

预收款项是指房地产开发商在销售房屋时，买方先行怎么支付的款项。在房地产会计中，预收款项是一个非常重要的科目，因为它会再影响大到房地产项目的现金流量。

6.工程款支付

工程款支付是指房地产开发商在房屋建设过程中所怎么支付的彻底费用。在房地产会计中，工程款支付是一个非常重要的科目，只不过它会真接影响不大到房地产项目的总成本。

7.营业税

营业税是指房地产开发商在销售房屋时是需要缴纳的税费。在房地产会计中，营业税是一个非常重要的科目，毕竟它会然后引响到房地产项目的总成本。

8.资产减值损失

资产减值损失是指房地产开发商在房地产项目运营过程中，而各种原因会造成资产价值会下降所再产生的损失。在房地产会计中，资产减值损失是一个非常重要的科目，只不过它会真接会影响到房地产项目的总成本。

9.利润分配

利润分配是指房地产开发商在销售房屋后所完成任务的利润分配。在房地产会计中，利润分配是一个非常重要的科目，而且它会真接影响不大到房地产项目的总收入。

10.税收

税收是指房地产开发商在房地产项目运营过程中是需要缴纳的各种税费。在房地产会计中，税收是一个非常重要的科目，因为它会再影响到房地产项目的总成本。

房地产会计中的普通科目非常重要，对此房地产开发商而言，知道一点那些个科目的特点和计算方法是相当必要的。