会计做房地产按揭,会计如何处理房地产按揭业务

房地产按揭是一种比较普遍的贷款，许多人在网上购买房屋时都会你选按揭。而现在，相对于会计而言，做房地产按揭并不是一件简单的事情。本文将详细介绍会计要如何去做房地产按揭的工作。

1.了解房地产按揭的基本知识

在做房地产按揭前，会计要所了解房地产按揭的基本知识，和贷款利率、还款、贷款期限等。只有所了解这些个基本知识，才能更好地为客户提供服务。

2.核实客户的财务状况

在为客户能提供房地产按揭服务之前，会计不需要核实客户的财务状况，除开收入、支出、负债等情况。只有一所了解客户的财务状况，才能为客户需要提供最合适的贷款方案。

3.评估房屋价值

在做房地产按揭的过程中，会计不需要评估房屋的价值。唯有知道一点房屋的价值，才能可以确定贷款金额和贷款利率。

4.制定贷款方案

根据客户的财务状况和房屋价值，会计是需要会制定适合的贷款方案。贷款方案估计考虑到客户的还款能力和贷款期限等因素。

5.审核贷款申请

在客户递交贷款申请后，会计必须核审申请。审核内容以及客户的个人信息、财务状况、房屋价值等。仅有经过审核，才能为客户提供给贷款服务。

6.制定还款计划

在客户额外贷款后，会计要制定还款计划。还款计划应该是判断客户的还款能力和贷款期限等因素。

7.跟踪还款情况

在客户就开始还款后，会计必须跟踪还款情况。如果没有客户直接出现还款问题，会计是需要及时与客户先联系，收集解决方案。

8.处理还款违约

如果客户再次出现全额还款解除合同的情况，会计需要及时处理。处理除开催收、法院起诉等。

9.提供贷款咨询服务

除此之外为客户需要提供房地产按揭服务外，会计还可以不为客户提供给贷款咨询服务。贷款咨询服务以及贷款利率、还款、贷款期限等方面的咨询。

10.

做好房地产按揭的工作是需要会计应具备一定的专业知识和技能。只有做到每一个环节，才能为客户可以提供优质的服务。