收物业费计入什么会计科目-物业费应计入哪个会计科目？

你有无在购买房产后遇见过物业费的问题？的或你是否是是一名会计师，要想所了解扣取物业费的会计处理？本文将为你具体点详细介绍收取手续费物业费管理费用哪些地方会计科目。

物业费的定义

物业费是指业主为维护小区公共设施、服务设施、环境卫生等所直接支付的费用。物业费大多以及物业管理费、公共维修基金、能源费、保洁费等。那些个费用的扣取与建议使用是需要进行会计处理。

物业费的收取

物业费的交纳常见有两种：一种是遵循面积交纳，另一种是按照户数另收。听从面积交纳的物业费要据业主的房屋面积算出，而明确的户数另收的物业费则是需要依据业主的住房数量计算。

物业费的会计处理

物业费的会计处理与交纳关联。假如是通过面积扣取的物业费，这样的话会计处理如下：

1.将收到消息的物业费能计入“其他应收款”科目中。

2.在月末或季末并且调整，将不好算发来的物业费与其他应收的物业费通过核对，将差额计入“其余收入”科目中。

如果是遵循户数收取手续费的物业费，这样会计处理如下：

1.将发来的物业费冲减“其他应收款”科目中。

2.在月末或季末并且调整，将实际通知的物业费与应收的物业费并且查对，将差额计入“其余收入”科目中。

物业费的税务处理

物业费的税务处理与会计处理相似。按照面积收取手续费的物业费不需要能计入增值税销售额中，按照户数收取的物业费需要管理费用增值税销售额中。

物业费的支付

物业费的支付常见有两种：一种是现金支付，另一种是银行转账怎么支付。不管是什么按结构哪种支付，都不需要开具发票或收据。

物业费的计算

物业费的计算正常情况是依据小区的公共设施、服务设施、环境卫生等所需的费用进行换算。物业公司会根据那些费用进行核算，接着听从面积或户数进行分摊。

物业费的追缴

如果业主未按时缴纳物业费，物业公司这个可以采取以下参与上缴国库：

1.正在发送催缴通知书。

2.按照法律途径通过继续追缴。

3.对业主通过限制修改性措施，如低压供水、停电等。

物业费的作用

物业费的作用是是为维护小区的公共设施、服务设施、环境卫生等，提高小区的居住环境和居住品质。物业费的交纳和使用是需要遵守咨询法律法规，确保全公平合理。

物业费的收取和使用需要并且会计处理和税务处理。明确的面积收取的物业费不需要能计入“其他应收款”科目中，按照户数收取的物业费也是需要管理费用“其他应收款”科目中。物业费的作用是替维护小区的公共设施、服务设施、环境卫生等，增加小区的居住环境和居住品质。