房地产维修基金会计处理_房地产维修基金会计处理的探讨

房地产维修基金是指是为能维护房屋的正常了使用和维修而中央人民政府贸易部的基金。在房地产交易中，维修基金的处理一直是一个比较比较最重要的问题。如何能错误的一次性处理维修基金的会计处理，不但关系不到业主的利益，也有关系到房地产企业的声誉。下面，我们来探讨探讨一下房地产维修基金的会计处理。

一、什么是房地产维修基金？

房地产维修基金是指为了魔兽维护房屋的算正常使用和维修而并入的基金。在房地产交易中，买卖双方是需要遵循约定向维修基金账户缴交一定的费用，主要是用于日常售后修理和大修。

二、维修基金的会计处理原则

维修基金的会计处理原则是“不好算支出，实际收入”。也就是说，维修基金的收支前提是与求实际的维修支出和收入相按。

三、维修基金的会计科目

维修基金的会计科目以及：维修基金收入、维修基金支出、维修基金结余等。

四、维修基金的收入

维修基金的收入主要来源于业主的公司缴纳。在会计处理中，应将业主缴的维修基金收入计入维修基金收入科目中。

五、维修基金的支出

维修基金的支出比较多应用于房屋的日常维修部和大修。在会计处理中，应当由将换算支出的维修费用记入维修基金支出科目中。

六、维修基金的结余

维修基金的结余是指维修基金账户中未建议使用的资金。在会计处理中，应将维修基金账户中的结余冲减维修基金结余科目中。

七、维修基金的结转

维修基金的结转是指将上一年度未在用的维修基金结余转入下一年度。在会计处理中，应当由将上一年度未可以使用的维修基金结余计入当年的维修基金收入科目中。

八、维修基金的监管

维修基金的监管是指对维修基金的使用通过监督和管理。在会计处理中，应当由建立健全的维修基金管理制度，可以提高对维修基金的监管。

九、维修基金的使用

维修基金的使用应当由听从规定接受，没法随手挪用公司资金。在会计处理中，应对维修基金的使用参与资料记录和审计，以保证维修基金的使用条件规定。

十、维修基金的重要性

维修基金的处理不仅任何关系到业主的利益，也当然有关系到房地产企业的声誉。真确一次性处理维修基金的会计处理，可以不增加业主的满意度，提高企业的信誉度。

房地产维修基金的会计处理是一个也很有用的问题。错误的一次性处理维修基金的会计处理，是可以提高业主的满意度，增加企业的信誉度。但，房地产企业应当由建立和完善的维修基金管理制度，增强对维修基金的监管，必须保证维修基金的使用要什么规定。