房地产预分红会计处理,房地产分红会计处理方法

房地产预分红是指房地产企业在年度盈利分配前，将一部分利润延后分配给股东的一种做法。这种做法在一定程度上可以不增加股东的收益，增强股东的满意度。但，房地产预分红的会计处理却一个比较古怪的问题。下面，我们来认真了解一下房地产预分红的会计处理。

什么是房地产预分红？

房地产预分红是指房地产企业在年度盈利分配前，将一部分利润不提前分配给股东的一种做法。这样的做法可以增加股东的收益，能提高股东的满意度。但是，房地产预分红的会计处理亦是一个都很奇怪的问题。

房地产预分红的会计处理方法

房地产预分红的会计处理方法有两种：一种是先计提所得税预分红，再再确认当期利润；另一种是先最后确认当期利润，再坏帐准备预分红。

先计提预分红，再确认当期利润的会计处理方法

这种方法的会计处理步骤追加：

1、依据公司的预分红政策，确定预分红的金额。

2、将预分红金额计提为当期利润分配的应付账款。

3、确认当期利润，将当期利润除以预分红金额。

4、在年度盈利分配时，将预分红金额从应付账款中扣除相应，基于预分红。

先确认当期利润，再计提预分红的会计处理方法

那样的方法的会计处理步骤追加：

1、去确认当期利润。

2、参照公司的预分红政策，确认预分红的金额。

3、将预分红金额计提为当期利润分配的应付账款。

4、在年度盈利分配时，将预分红金额从应付账款中扣取，实现方法预分红。

房地产预分红的会计处理存在的问题

房地产预分红的会计处理未知200以内问题：

1、预分红金额的确定未知不确定性。

2、预分红的会计处理方法不考虑。

3、预分红可能会会影响不大公司的财务状况和业绩。

如何解决房地产预分红的会计处理问题？

是为解决房地产预分红的会计处理问题，这个可以采取什么措施200以内措施：

1、内容明确预分红政策，相关规范预分红金额的确认。

2、会制定必须明确的会计处理方法。

3、及时详细披露预分红的影响。

房地产预分红的会计处理对股东的影响

房地产预分红的会计处理对股东的影响主要能够体现在以上几个方面：

1、减少股东的收益。

2、增加股东的满意度。

3、影响股东对公司的信心。

房地产预分红是一种较常见的做法，可是其会计处理却是一个也很急切的问题。就是为了绝对的保证会计处理的准确性和及时性，公司应该制定出应明确的预分红政策和会计处理方法，并及时公开披露预分红的影响。这样的话，才能最大限度地完全保护股东的利益，增强公司的信誉度。