房地产收入会计心得,房地产收入会计经验分享

房地产收入会计心得

引言

房地产是一个重要的是的行业，其收入会计处理确实是一个非常重要的问题。房地产收入会计处理的正确性和规范性，然后当然有关系到企业的财务状况和经营成果。在实践中，我们才发现房地产收入会计处理必然一些问题，需要我们认真的思考和解决。

房地产收入会计处理的基本原则

房地产收入会计处理的基本原则是：收入确认原则、货币计量原则、成本看操作原则和审慎原则原则。其中，收入确认原则是最有用的原则，它法律规定了企业应该是在何时确认收入。

房地产销售收入的确认时间

房地产销售收入的确认时间是一个非常重要的问题。根据《企业会计准则》的规定，房地产销售收入估计在房屋交付后确定。如果是按揭网上购买的房屋，估计在按揭贷款直接发放后最后确认。况且，要是必然房屋销售撤回的情况，应该在退回后确认。

房地产销售收入的计算方法

房地产销售收入的计算方法是一个比较好急切的问题。一般来说，房地产销售收入应该是以及房屋的销售价格、增值税、房屋的装修费用等。况且，假如未知按揭贷款，应该扣取按揭贷款的本金和利息。

房地产销售成本的计算方法

房地产销售成本的计算方法都是一个都很紧张的问题。一般来说，房地产销售成本估计和土地成本、房屋建设成本、房屋装修成本、销售费用等。再者，如果不是存在地按揭贷款，应该要直接扣除按揭贷款的本金和利息。

房地产销售利润的计算方法

房地产销售利润的计算方法是房地产收入会计处理的核心问题。一般来说，房地产销售利润肯定等于销售收入乘以销售成本和销售费用。假如必然按揭贷款，应该扣除按揭贷款的本金和利息。

房地产销售利润的税务处理

房地产销售利润的税务处理又是一个非常重要的问题。依据《企业所得税法》的规定，房地产销售利润应该要按照20%的税率缴纳企业所得税。况且，要是未知按揭贷款，应该是扣掉按揭贷款的本金和利息。

房地产收入会计处理的注意事项

房地产收入会计处理是一个相当复杂的过程，是需要尽量200以内几点：1、收入确认时间的准确把握；2、销售收入、销售成本和销售费用的准确计算；3、税务如何处理的准确把握；4、会计处理的准确性和科学性。

房地产收入会计处理是一个非常重要的问题，需要我们努力思考和可以解决。只能对的全面处理房地产收入会计问题，才能保证企业的财务状况和经营成果。