房地产物业进场费会计科目(房地产物业进场费的会计科目)

房地产物业进场费是指购房者在定购房屋时是需要直接支付的一种费用，主要主要是用于申请支付物业管理公司的服务费用。对于房地产开发商和物业管理公司对于，进场费是一种有用的收入来源。不过，相对于购房者而言，进场费却是一笔不小的开支。那就，进场费的会计科目是什么呢？下面我们来详细了解一下。

进场费的定义

进场费是指购房者在购买房屋时要支付的一种费用，比较多主要是用于直接支付物业管理公司的服务费用。物业管理公司会根据小区的实际情况，提供众多服务，如保安、清洁、绿化、维修等。购房者要申请支付的进场费和物业管理公司的服务费、维修基金、公共维修基金等。

进场费的会计科目

进场费是一种收入，并且在会计上估计充当收入并且核算。具体来说，进场费应该要记在200元以内会计科目中：

• 收入：进场费
• 应收账款：进场费

进场费的核算方法

进场费的核算方法有两种，一种是实收实付法，另一种是应收应付法。

实收实付法是指当进场费实际收到时，将其记入收入账户，同时将应收账款账户中的金额减少。

应收应付法是指当进场费尚未收到时，将其记入应收账款账户中，当实际收到进场费时，将其从应收账款账户中减少，同时记入收入账户。

进场费的计算方法

进场费的计算方法一般是按照房屋面积或房屋售价的一定比例来计算。具体来说，进场费的计算方法如下：

• 按照房屋面积计算：进场费=房屋面积×每平方米进场费单价
• 按照房屋售价计算：进场费=房屋售价×进场费比例

进场费的用途

进场费主要用于支付物业管理公司的服务费用，包括保安、清洁、绿化、维修等费用。此外，进场费还包括维修基金、公共维修基金等，用于小区的维修和公共设施的维护。

进场费的退还

在一些情况下，购房者可以申请退还进场费。具体情况包括：

• 购房者在签订购房合同后，因个人原因放弃购房
• 购房者在签订购房合同后，因房屋质量问题或开发商违约等原因，要求退还进场费

退还进场费的具体流程和标准，必须据完全不同的情况而定。

进场费的纳税问题

进场费是一种收入，因此是需要缴相关的税费。具体来说，进场费要缴增值税和企业所得税。

增值税的计算方法是：进场费×增值税税率。企业所得税的计算方法是：进场费×企业所得税税率。

进场费的合理性

进场费是购房者在购买房屋时是需要怎么支付的一种费用，不过，是对购房者可以说，进场费如何确定合理却一个值得认真的思考的问题。一些购房者如果说，进场费过高，巳经超出了物业管理公司能提供的服务范围，但不应该申请支付一大笔钱费用。

这对那个问题，有所不同的人有有所不同的看法。一些人怀疑，进场费是比较合理的，而且物业管理公司必须可以提供各种服务，那些服务必须费用来允许。而另一些人则以为，进场费过高时，也远超了物业管理公司需要提供的服务范围，所以不会申请支付那笔费用。

进场费是购房者在可以购买房屋时需要直接支付的一种费用，主要注意用于全额支付物业管理公司的服务费用。进场费的会计科目是收入和应收账款。进场费的核算方法有少收实付法和应收应付法。进场费的计算方法一般是明确的房屋面积或房屋售价的一定比例来计算。进场费的用途除开申请支付物业管理公司的服务费用、维修基金、公共维修基金等。进场费必须缴交增值税和企业所得税。相对于进场费的合理性，差别的人有有所不同的看法。