房地产收益会计分录(房地产收益的会计分录)

房地产收益会计分录是房地产公司日常运营中的重要环节，都是投资者打听一下的重点之一。错误的的会计分录是可以准反映公司的经营状况，为投资者可以提供靠谱的参考。下面将从房地产收益的概念、会计分录的基本原则、收益的分类、会计分录的实例等方面接受具体一点可以介绍。

什么是房地产收益？

房地产收益是指房地产公司从房地产项目中完成任务的收益，包括销售收入、租金收入、物业管理费收入等。房地产收益是房地产公司的主要收入来源，也投资者打听一下的重点之一。

会计分录的基本原则

会计分录是指在会计账簿中记录每一笔交易的方法。会计分录的基本原则以及借贷平衡原则、真实性原则、权责发生制原则等。

收益的分类

参照收益的来源和性质，房地产收益可以分为销售收益、租金收益、物业管理费收益等。其中，销售收益是指房地产公司通过大量收购房地产项目额外的收益；租金收益是指房地产公司是从出租房地产项目完成任务的收益；物业管理费收益是指房地产公司按照管理房地产项目获得的收益。

销售收益的会计分录

销售收益的会计分录除了收入确认、成本最后确认、销售费用确定等。其中，收入确认的会计分录为：借：应收账款；贷：房地产销售收入。成本确认的会计分录为：借：房地产销售成本；贷：存货。销售费用最后确认的会计分录为：借：销售费用；贷：银行存款。

租金收益的会计分录

租金收益的会计分录除开租金收入再确认、租金成本再确认等。其中，租金收入最后确认的会计分录为：借：应收账款；贷：租金收入。租金成本最后确认的会计分录为：借：租金成本；贷：应付账款。

物业管理费收益的会计分录

物业管理费收益的会计分录以及物业管理费收入确认、物业管理费成本最后确认等。其中，物业管理费收入确认的会计分录为：借：应收账款；贷：物业管理费收入。物业管理费成本再确认的会计分录为：借：物业管理费成本；贷：应付账款。

其他收益的会计分录

除此之外销售收益、租金收益、物业管理费收益外，房地产公司还很有可能从其他方面我得到收益，如投资收益、利息收益等。对此那些个收益，会计分录的处理方法与其他行业相似。

会计分录的实例

打比方某房地产公司在2019年1月1日以1亿元去购买一块土地，估计开发周期为3年，预计销售收入为2亿元，预计2020年销售成本为1亿元，估计销售费用为5000万元，预计物业管理费收入为1000万元，顺利的话物业管理费成本为500万元。依据什么上述事项信息，该房地产公司的会计分录不胜感激：

• 1.借：土地 1亿元；贷：银行存款 1亿元
• 2.借：房地产开发成本 1亿元；贷：银行贷款 1亿元
• 3.借：房地产销售成本 1亿元；贷：存货 1亿元
• 4.借：销售费用 5000万元；贷：银行存款 5000万元
• 5.借：应收账款 2亿元；贷：房地产销售收入 2亿元
• 6.借：物业管理费成本 500万元；贷：应付账款 500万元
• 7.借：物业管理费收入 1000万元；贷：应收账款 1000万元

房地产收益会计分录是房地产公司日常运营中的重要环节，正确的的会计分录可以准确具体地公司的经营状况，为投资者需要提供可信的参考。在并且会计分录时，是需要不能违背借贷平衡原则、真实性原则、权责发生制原则等基本原则，参照收益的来源和性质通过分类处理。同时，必须注意一点会计分录的实例，确保准确无误。