房租缴税的会计账务处理_房租缴税的财务会计处理方法

房租纳税是每个房东都必须面对的问题，可是这些，如何能真确处理房租缴税的会计账务是一个难题。本文将为大家详细介绍房租缴税的会计账务处理方法，好处大家好些地管理呀自己的财务。

什么是房租缴税

房租缴纳税费是指房东将出租房屋所得的租金缴纳给国家税务部门的行为。依据什么税法规定，房东必须按照出租房屋所得的租金金额公司缴纳你所选的税款。

房租缴税的税率

房租缴税的税率根据不同的情况而定。一般来说，房东必须明确的出租房屋所得的租金金额的20%交纳个人所得税。但是如果房东也没提供给完整的租赁发票，税务部门将通过租金总额的70%计算应纳税额。

房租缴税的会计账务处理

房租缴税的会计账务处理包括两个方面：收入确认和税费计提。

收入确认

房东肯定在通知租金后及时去确认收入。去确认收入的方法有两种：现金收入确认和应收账款确认。

现金收入确认

现金收入确定是指房东在发来租金后，真接再确认收入。这种方法范围问题于房东收到消息的租金都是现金的情况。去确认收入的会计分录为：借现金，贷租金收入。

应收账款确认

应收账款去确认是指房东在通知租金后，先去确认应收账款，再在妖军的时间内收了租金。那样的方法区分于房东收到消息的租金大部分是转账或支票的情况。最后确认应收账款的会计分录为：借应收账款，贷租金收入。

税费计提

房东必须遵循出租房屋所得的租金金额的20%计提个人所得税。计提个人所得税的会计分录为：借税费，贷应交税费。

房租缴税的注意事项

房东在去处理房租缴税的会计账务时不需要再注意以下几点：

• 及时确认收入，避免漏报或错报收入；
• 按照规定缴纳个人所得税，避免违法行为；
• 保留好租赁发票等相关凭证，以备税务部门查验。

房租交税是你是哪房东都是需要遇上的问题，正确的处理房租缴税的会计账务相对于管理自己的财务非常重要。只希望本文能够好处大家好些地理解房租缴税的会计账务处理方法，要好地管理呀自己的财务。