房屋折旧会计记账,房屋折旧的会计记账方法

房屋折旧是指房屋在建议使用过程中的原因磨损、零件老化等原因而减少其价值的过程。在会计中，房屋计提折旧是一项非常重要的记账工作，这对企业的财务管理本身有用的意义。下面，我们将祥细能介绍房屋折旧的会计记账方法。

什么是房屋折旧？

房屋固定资产折旧是指房屋在可以使用过程中导致磨损、硬件老化等原因而下降其价值的过程。房屋固定资产是一种经济现象，又是一种会计现象。在会计中，房屋固定资产是指企业目的是具体地房屋在在用过程中的价值下降而计提的一种费用。

房屋折旧的会计记账方法

房屋摊销的会计记账方法一般有两种，分别是到直线法和年数总和法。

直线法

直线法是指在固定资产的使用寿命内，每年遵循不同的折旧率计提折旧。直线法的计算公式为：

每年折旧额=（固定资产原值-残值）÷使用寿命

每年折旧费用=固定资产原值×折旧率

年数总和法

年数总和法是指在固定资产的使用寿命内，明确的相同的折旧率分别计提折旧。年数总和法的计算公式为：

每年摊销额=固定资产原值×当年折旧率

当年折旧率=当年余下使用寿命÷使用寿命总和

房屋折旧的会计分录

根据根据上述规定的计算方法，我们是可以不出每年的摊销额和折旧费用。那么，我们该怎么并且会计分录呢？

以直线法为例，打比方某企业网上购买了一栋房屋，原值为100万元，使用寿命为20年，残值为10万元。则每年的计提折旧额为（100-10）÷20=4.5万元，折旧率为4.5%。那你，每年的会计分录为：

借：折旧费用4.5万元

贷：累计折旧4.5万元

房屋折旧的影响因素

房屋折旧的影响因素比较多有以下几个方面：

• 固定资产原值
• 使用寿命
• 残值
• 折旧方法

房屋折旧的作用

房屋折旧对企业的财务管理具有重要的意义，主要有以下几个方面：

• 反映固定资产的实际价值
• 平衡企业的利润和损失
• 为企业的税务申报提供依据
• 为企业的资产管理提供依据

房屋折旧的注意事项

在进行房屋折旧的会计记账工作时，需要注意以下几个事项：

• 折旧方法应符合国家有关规定
• 折旧费用应按照实际情况计提
• 折旧费用应及时计提，不得拖欠
• 折旧费用应按照规定的会计科目进行记账

房屋计提折旧是企业财务管理中非常重要的一项工作，正确的的折旧方法和会计记账方法对此企业的财务管理更具重要的意义。在接受房屋固定资产折旧的会计记账工作时，不需要注意左右吧几个事项，以确保全会计记录的准确性和合法性。