租赁土地会计若何记账,土地租赁的会计记账方法是什么？

租赁土地是企业最常见的一种的一种经营，只不过在长期租赁土地时，会计必须如何能做账呢？本文将为大家详细介绍租赁土地会计记账的方法。

1. 租赁土地的会计处理

租赁土地是企业是从支付租金完成任务使用权的一种，而，租赁土地的会计处理与可以购买土地有所不同。租赁土地的会计处理主要注意除了两种：再费用法和资本化法。

2. 直接费用法

然后费用法是指企业将租赁土地的租金以及当期费用然后计入损益表，不进行资本化处理。这个方法区分于租赁期长度短，租金较低的情况。

3. 资本化法

资本化法是指企业将租赁土地的租金分摊到租赁期内，节目的形式冲减固定资产成本，以会减少当期费用的影响。那样的方法适用规定于租赁期较长，租金较高的情况。

4. 租赁土地的会计分录

根据不同的会计处理，租赁土地的会计分录也相同。以真接费用法为例，租赁土地的会计分录追加：

借：租赁费用

贷：银行存款

5. 资本化法的会计分录

以资本化法为例，租赁土地的会计分录追加：

借：固定资产

贷：银行存款

6. 租赁土地的会计核算

租赁土地的会计核算通常和固定资产的折旧和租赁费用的摊销。固定资产的折旧听从企业的折旧政策并且可以计算，租赁费用的摊销听从租赁期限参与分摊。

7. 租赁土地的税务处理

租赁土地的税务一次性处理主要注意比较复杂增值税和企业所得税。增值税方面，租赁土地的租金都属于应税项目，不需要明确的规定缴交增值税。企业所得税方面，租赁土地的租金可以不才是当期费用参与扣掉。

8. 租赁土地的风险控制

租赁土地的风险主要包括租金上涨、租赁期限变更手续、土地权属纠纷等。企业应该在租赁合同中内容明确租金上涨的规定，这些租赁期限变更和土地权属纠纷的处理，以降低风险。

9. 租赁土地的会计审计

租赁土地的会计审计要注意查哈租赁合同的合法性、租金的准确性、资本化处理的正确性等方面。企业应该做到租赁合同的备案工作，保证租金的准确性，不是很严通过会计准则接受资本化处理。

10.

租赁土地是企业比较普遍的一种经营，会计是需要据有所不同的情况选择类型相同的会计处理，并并且相应的会计核算和税务处理。企业应该要要做风险控制和会计审计工作，以只要租赁土地的合法性和准确性。