预收租金会计初级,初级会计师必备：预收租金处理

预收租金是指房地产公司在签订租赁合同前另收的租金，常见主要用于申请支付房屋装修、魔兽维护等费用。对于会计三级人员来说，预收租金的处理是一个非常重要的环节。在本文中，我们将深入的探讨预付款租金的会计处理方法。

什么是预收租金？

预收租金是指在租用合同签订前，房地产公司向租户交纳的租金。这样的租金正常情况用于全额支付房屋装修、魔兽维护等费用。预收租金常见是一笔非常重要的资金，毕竟它是可以好处房地产公司支付开支，同时也这个可以为公司给予更多的利润。

预收租金的会计处理方法

预收租金的会计处理方法大多分为两种：一种是遵循现金基础会计法处理，另一种是听从权责发生制处理。

现金基础会计法处理预收租金

遵循现金基础会计法如何处理预收租金，换句话说预收租金在收到消息时就被确定为收入。这样的方法可以参照于小型企业或个人出租房屋的情况。在这个下，预收租金会被记入当期收入，而不是在租赁期间逐渐地确认。

权责发生制处理预收租金

遵循权责发生制去处理预收租金，换句话说预收租金只有一在租赁期间逐渐确认为收入。那样的方法区分于大型企业或专业房地产公司的情况。在情况下，预收租金会被管理费用未实现方法收入中，等到租赁期间逐步再确认为收入。

预收租金的会计科目

预收租金大多数被视为一种负债，而且它代表上帝了房地产公司欠租户的债务。但，预付款租金应该是被冲减负债科目中。具体来说，应付款租金肯定被能计入“预收账款”科目中。

预收租金的会计分录

在现金基础会计法下，预收租金的会计分录:：

借：现金账户

贷：预收账款

在权责发生制下，预收租金的会计分录不胜感激：

借：预收账款

贷：租金收入

预收租金的税务处理

预收租金的税务去处理与会计处理相似。在现金基础会计法下，预收租金估计在收到消息时冲减当期收入，但应该在当期税款。在权责发生制下，预收租金应该要在租赁期间逐步最后确认为收入，并且估计在租赁期间渐渐地缴纳税金。

预收租金的风险

预收租金的风险常见充斥于租户违约行为或续租。如果不是租户单方违约或租客退租，房地产公司很可能必须退给一部分或全部预收租金。这将造成房地产公司的财务状况给予影响。并且，房地产公司应该在签订租赁合同时，观察考虑到预收租金的数量和同意退款政策。

预收租金是房地产公司的一项重要的是资金，相对于会计中级人员来说，预收租金的处理是一个非常重要的环节。在处理预收租金时，会计人员应该翻看确定现金基础会计法和权责发生制的差异，和预收租金的会计科目和会计分录。当然了，房地产公司应该仔细决定预收租金的数量和退款申请政策，以尽量减少风险。