一、会计自学考资产评估的优势

• 知识基础相关

  -会计知识在资产评估中具有重要的辅助作用。例如，在对企业的固定资产、流动资产进行评估时，会计中关于资产的计量、折旧、摊销等知识能够帮助理解资产的账面价值等基本情况，这对于运用成本法等评估方法是非常有利的。在财务报表分析方面，会计知识有助于对被评估企业的财务状况进行深入剖析，从而为资产评估确定合理的价值类型和评估范围提供依据。

• 逻辑思维相似

  -会计工作需要严谨的逻辑思维来处理账务、编制报表等，资产评估同样需要逻辑清晰地确定评估目的、选择评估方法、分析评估结果等。会计人员在长期的会计工作中养成的逻辑思维习惯，能够在自学资产评估时更好地理解各个评估环节之间的联系和逻辑关系，例如从资产的取得、使用到最终的评估价值确定的逻辑链条的理解会更加顺畅。

二、学习内容要点

（一）资产评估基础理论

• 资产评估的概念与特点

  -资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。其特点包括现实性、市场性、预测性、公正性和咨询性等。例如，现实性体现在资产评估强调确定评估基准日，以反映特定时间点的资产价值状况。

• 价值类型

  -包括市场价值、在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价格等。不同的价值类型适用于不同的评估目的和场景。例如，在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，而清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格，常用于企业破产清算时资产的评估。

• 评估假设

  -主要有继续使用假设、公开市场假设和清算（清偿）假设等。继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用；公开市场假设假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，有足够的市场信息进行理智判断；清算（清偿）假设则是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零出售。

（二）评估方法

• 成本法

  -基本原理是重建或重置被评估资产。在成本法中，需要考虑资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等因素。例如，对于一台设备，其重置成本可以通过市场调查获取相同或类似设备的购置价格，然后根据设备的使用年限、磨损情况等确定实体性贬值，根据设备与新技术设备的功能差异确定功能性贬值，根据市场环境变化等确定经济性贬值，最终计算出设备的评估价值。

• 市场法

  -是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的方法。运用市场法时，要选择合适的可比实例，对可比实例与被评估资产在功能、实体特征、市场条件等方面的差异进行调整。比如在评估房地产价值时，要选择与被评估房地产位于同一区域、用途相同、建筑结构相似等的可比房地产实例，然后根据面积、楼层、装修等因素进行调整，从而得出被评估房地产的价值。

• 收益法

  • 通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。在收益法中，关键是要准确预测资产的未来收益，确定合理的折现率。例如，对于一个具有稳定租金收入的商业房产，要预测未来若干年的租金收入，同时考虑空置率等因素，再根据市场利率等确定合适的折现率，将未来租金收入折现到评估基准日来确定房产的价值。

三、学习资源与备考建议

（一）学习资源

• 教材

  -教材内容全面系统地涵盖了资产评估的各个知识点，是学习的基础资料。

• 网络课程

  -现在有许多在线教育平台提供资产评估的网络课程，这些课程通常由经验丰富的教师授课，能够对知识点进行详细讲解，并且可以通过视频、音频等多种形式呈现，方便自学时理解和掌握。例如，一些知名的在线教育平台如网易云课堂、腾讯课堂等可能会有相关课程。

• 历年真题

  -研究历年真题可以了解考试的题型、命题规律和考试重点。也可以购买专门的真题集进行练习和分析。如在一些考试资料网站或者电商平台上都能找到相关真题资料。

（二）备考建议

• 制定合理学习计划

  • 根据自己的学习时间和学习能力，制定详细的学习计划。例如，可以将学习过程分为基础学习、强化巩固和考前冲刺三个阶段。在基础学习阶段，系统学习教材知识点；强化巩固阶段，通过做题加深对知识点的理解和掌握；考前冲刺阶段，进行模拟考试和重点复习。

• 多做练习题

  -除了学习知识点外，要多做练习题，包括教材后的练习题、历年真题以及一些辅导资料上的练习题。通过做题可以提高解题能力，熟悉考试题型，并且能够发现自己在学习过程中的薄弱环节，及时进行查漏补缺。

• 关注行业动态

  -资产评估行业处于不断发展变化中，新的评估准则、法规等可能会出台。在自学备考过程中，要关注资产评估行业的动态，、专业的财经媒体等，以便及时了解相关信息并将其融入到学习内容中。

学不同的会计课程，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向老师说明详细情况，1对1解决您的实际问题。