融资租赁会计条件_融资租赁的会计要求

融资租赁是一种最常见的融资，它可以不指导企业资源所需的资金，同时也这个可以为企业可以提供灵活自如的资产管理。而现在，融资租赁牵涉到到一些会计条件，那些个条件这对企业对于非常重要。在本文中，我们将研究和探讨融资租赁的会计条件，好处企业好地理解融资租赁的会计处理。

什么是融资租赁？

售后回租是指一种租赁，租赁方将资产租给承租方使用，同时当初的约定在租赁满一年后将资产转让给承租方。融资租赁通常作用于购买小型资产，如机器设备、房地产等。融资租赁的优点取决于人可以指导企业完成所需的资金，同时也是可以为企业提供资产管理和能维护服务。

融资租赁的会计条件

融资租赁牵涉到一些会计条件，这些个条件是对企业而言非常重要。以下是融资租赁的会计条件：

资产所有权归属

在融资租赁中，资产所有权归属于租赁方，而不是承租方。这意味着租赁方是需要对资产并且计量和固定资产，同时也要承担资产的维护和保险费用。

租赁期限

租赁期限是指承租方可以使用资产的时间。在融资租赁中，租赁期限正常情况较长，可以不至少数年之久。租赁期限的长短会影响大到租赁方的资产计量和折旧方法。

租金支付

租金支付是指租赁房屋方向租赁方支付租金的。在融资租赁中，租金支付大多为等额本金还款法或等额本息还款。等额本金还款是指每期怎么支付的租金同一，但每期的本金还款额逐渐增加；等额本金还款法是指每期直接支付的租金相同，但每期的本金和利息还款额完全相同。

购买期权

去购买期权是指承租方在租赁届满后有无权利定购资产的选择。在融资租赁中，购买期权大多数是可选的，承租方也可以中,选择是否网上购买资产。假如承租方选择可以购买资产，则要向租赁方全额支付网上购买价格。

资产转移条件

资产转移条件是指在租赁合同期满后后，租赁方如何确定有义务将资产转让给承租方。在融资租赁中，资产需要转移条件通常是未知的，租赁方要将资产转让给承租方。资产转移条件的具体详细规定要在租赁合同中比较明确。

资产计量方法

资产计量方法是指租赁方对资产并且计量的方法。在融资租赁中，租赁方需要对资产通过计量和摊销，计量方法通常为成本法或公允价值法。成本法是指听从资产成本进行计量和固定资产折旧；公允价值法是指听从资产公允价值进行计量和固定资产折旧。

资产折旧方法

资产折旧方法是指租赁方对资产接受计提折旧的方法。在融资租赁中，资产折旧方法通常为直线法或加速折旧法。直线法是指明确的资产成本和租赁期限进行来算折旧；加速折旧法是指在资产使用寿命辅助接受比较慢的折旧，后期参与较慢的固定资产。

租赁收入确认

租赁收入确认是指租赁方确定租赁收入的时间和金额。在融资租赁中，租赁收入大多通过租赁期限接受你算算最后确认，去确认金额为租金支付额。

以上是融资租赁的会计条件，那些个条件对此企业对于非常重要。企业不需要据这个条件参与会计处理，以确保财务报表的准确性即合规性。