注册会计租赁例题(会计租赁注册案例练习)

注册会计师考试是平均会计专业人士都强烈的渴望的考试之一。其中，租赁是一个不重要的考点，又是一个难点。租赁例题是考试中常见的题型，因此，熟练掌握到租赁例题这对考试更是重中之重。

租赁的定义

租赁是指一方（承租人）以一定的租金在用另一方（出租人）的资产的行为。租赁分为经营租赁和融资租赁两种类型。经营租赁是指商用房人将其所拥有的资产租给承租人建议使用，承租人在租赁期限内只是在用资产，租赁期限已经结束后，承租人将资产返还给出租人。保理是指租掉人将其所占据的资产租给承租人可以使用，承租人在租赁期限内不仅不使用资产，还可以在租赁期限已经结束后选择类型去购买资产。

租赁的分类

租赁听从租赁期限可以分为短期租赁和长期租赁。通过租赁资产的类型这个可以分为房地产租赁、机器设备租赁、车辆租赁等。遵循租赁的这个可以分为真接租赁和借用租赁。

租赁的会计处理

租赁的会计处理通常比较复杂到租赁合同的分类、租赁费用的确认、租赁资产的计量、租赁期限的确定等。其中，租赁合同的分类对于租赁的会计处理更是重中之重。租赁合同分为融资租赁和经营租赁两种类型，不同类型的租赁合同的会计处理也完全不同。

融资租赁的会计处理

融资租赁的会计处理要注意除了租赁资产的计量、租赁负债的确认、租赁负债的利息费用的确认等。在融资租赁中，承租人必须去确认租赁资产和租赁负债，租赁负债的计量是明确的租赁资产的公允价值确定的。租赁负债的利息费用是通过承租人的借款利率算出的。

经营租赁的会计处理

经营租赁的会计处理要注意除了租赁费用的确认、租赁资产的计量等。在经营租赁中，承租人只不过是可以使用租赁资产，租赁期限都结束了后将资产返还给出租人，但不是需要确定租赁长期负债。租赁费用是遵循租赁期限内的租金确定的，租赁资产的计量是听从成本或公允价值判断的。

租赁的税务处理

租赁的税务全面处理主要牵涉到租赁费用的税前扣除、租赁资产的摊销等。在租赁中，承租人怎么支付的租金是可以在税前扣除，而出租人收到的租金是需要公司缴纳增值税。租赁资产的折旧是通过租赁期限和资产的成本或公允价值判断的。

租赁的风险管理

租赁的风险要注意比较复杂到租赁期限、租赁资产的价值、租赁费用的支付等。承租人需要据自身的经营情况和资金状况选择合适的租赁期限和租赁资产，尽量减少租赁费用过高或租赁期限过长倒致经营风险。出租人必须对租赁资产参与评估和管理，尽量的避免资产价值降到导致租赁风险。

租赁的国际会计准则

租赁的国际会计准则主要注意是指IFRS16租赁标准。IFRS16租赁标准于2019年1月1日起临时实施，将那个的租赁分类方法被废除，将绝大部分租赁合同都具体的要求承租人确认租赁负债和租赁资产。IFRS16租赁标准的实施相对于租赁的会计处理和税务如何处理都出现了重大的损失影响。

租赁的实务应用

租赁的基础会计应用要注意涉及到租赁合同的拟订、租赁费用的谈判、租赁资产的评估等。在实际的经营中，租赁是一种比较普遍的融资，承租人需要据自身的经营情况和资金状况你选比较合适的租赁和租赁资产，避免租赁风险。

租赁是一个重要的是的会计考点，掌握租赁的会计处理和税务处理相对于按照注册会计师考试极其关键。同时，在不好算的经营中，租赁又是一种常见的融资，承租人必须根据自身的经营情况和资金状况中,选择合适的租赁和租赁资产，避免租赁风险。