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如何收取一年的一次性租金，会计从业网为大家整理了以下。

如何一次性收取一年的租金？《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《房产税暂行条例》及相关法律法规对租赁房产的租金收入、缴纳房产税的纳税义务发生时间等规定不够明确。有的地区规定在合同约定的租赁期内，出租房屋的租金收入按月分摊申报缴纳房产税。有的地方还规定，出租房屋的纳税人，在收取租金的次月，就取得的租金收入缴纳房产税。但代税务机关出租房屋的纳税人，应在税务机关代其开具发票时，按照发票金额一次性缴纳房产税。

一次性开具一年的租赁发票，收取一年的租金。会计分录如下：

收一年租金，开具一次性发票，一次性计入收入。

借方：银行存款

贷款：其他业务收入(主营业务收入)

贷款：应交税费-应交增值税

其成本可以一次性计入其他业务费用。

案例【举例】企业将房屋出租，签订一年租赁协议。租期为2017年1月至2017年12月。2012年收取年租金120万(不含税)并开具发票：增值税涉税处理财税[2016]36号附件1 《营业税改征增值税试点实施办法的规定》第四十五条规定，增值税纳税义务和代扣代缴义务的发生时间为：(2)纳税人提供建

因此，企业预收租赁费120万元，其纳税义务发生在收到预付款的当天。20%的不含税销售额' 120万元'应全额确认缴纳增值税。企业所得税的涉税处理根据国税函〔2010〕79号第一条和《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应当按照交易合同或者协议约定的承租人支付租金的日期予以确认。

其中，交易合同或协议约定租赁期限，一次性预付租金的，根据《实施条例》第九条规定的收支匹配原则，出租人可以在租赁期限内将上述确认收入分期计入相关年度收入。因此，虽然企业预收了一年的租赁费120万元，但由于在租赁期内分期计入相关年度收入，其2017年的企业所得税收入应确认为' 120万元'即20度不需要确认。

特别提醒，即增值税申报的收入与企业所得税申报的收入不一致，属于正常差异。会计处理会计(2016)22号文件：在按照国家统一会计制度确认收入或利润之前，按照增值税制度确认增值税负债的，应借记“应收账款”科目，贷记“应交税费-应交增值税(销项税额)”或“应交税费-简易计税”科目。按照国家统一的会计制度确认收入或利润时，

1。一般纳税人采用一般计税方法(1)2012年一次性收取年租金120万元：银行存款、https://www.zhucesz.com/贷款、应交税费、应交增值税(销项税)、https://www.zhucesz.com/预收款120(2)2017年每月分期确认企业所得税/会计收益。