房屋租赁涉及的主要税种有：增值税、附加税、房产税、印花税。

一.增值税

增值税一般纳税人租金：

https://www.zhucesz.com/年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5的征收率计算缴纳应纳税款。

https://www.zhucesz.com/年4月30日后取得的不动产，适用预征率3。

增值税小规模纳税人出租(不含个人):

1、小规模单位按5%的税率计算应纳税额。

2.个体工商户减按https://www.zhucesz.com/计算的应纳税额，税率为5。

其他个人(自然人):

1.房屋以外的不动产，适用5的征收率。

https://www.zhucesz.com/://https://www.zhucesz.com/按5%的税率计算应缴纳的住房税。

第二，附加税

教育费附加为3；2、城建税地方教育费按纳税人所属地区分为7、5、1三档。

第三，财产税

房产税是对房产所有人征收的，征税对象是房屋，计税依据是房屋的应税残值或租金收入。

纳税人出租不动产，从出租不动产的次月起缴纳房产税，应缴纳的房产税=月租金12。

第四，印花税

个人出租自有房屋，用于生产经营的，应按双方签订合同时签订的门面租赁合同确定的租赁金额的千分之一申请贴花。