去售楼部买房，会有业务员热情接待，然后详细介绍周边环境、房型图、购房手续、贷款事项等等。从第一次进入营业部到最后成交，基本都是由一个固定的销售跟踪。之所以这样，是因为这与他们的收入挂钩。

一般是1比5的提成。每个售楼处的奖励机制不一样，所以给出的促销方案肯定也不一样，但大部分都在这个范围内。卖一套100万的房子很正常，可能要拿一万到五万的佣金。一般对于新开的楼盘，因为开发商急需归集资金，会给更多的佣金。当然，他们也可能和中介合作，帮他们卖房。

一般房地产销售的底薪都不高，月薪3000左右，但底薪只是基本保障。他们的工资是底薪加奖金，所以房产销售的收入主要靠总销售额的提成。行业内一般提成3-6，有的超额完成任务后甚至能达到8。我们以一个普通的省会城市为例。100平米的房子差不多要150万。按照提成比例，一套房子的提成能有4500-9000，这样算下来，一个月能卖出2套房子，月收入就过万了。

但这毕竟只是少数。据相关数据显示，月收入5-8k的销售人员约占全国的51%，销售月收入高于2万的仅占4%左右。

交通：交通状况决定了房子所在的地段是否有足够的潜力，比如小区附近是否容易堵车，小区与地铁入口的距离，是否有公交车，不同路线的公交车有多少，市区与内快速路， 高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。

商业：这个主要是考察小区附近是否有大型商场，可以方便日常购物。如果有大型商场，离小区有多远，是否已经正式开业或即将开业，商业综合体客流是否过多。