本文是关于什么是典当行的会计知识。下面详细介绍一下企业日常经营过程中典当行是什么的相关财务税务处理技巧，或许可以帮你解决典当行是什么的问题。

抵押权人是指抵押财产的抵押权人。财产典当是指一方将财产典当给另一方管理或使用，换取一定的金额，不支付利息，约定典当期限，到期收回原财产。

根据现行《房产税暂行条例》规定，房产税如果产权为典当，由抵押权人缴纳，如果抵押权人不在房屋内，由房屋代管人或使用人缴纳。典当期间，抵押权人不仅享有对物品或房屋的使用权，还享有对其进行转让和出租的权利，并负责房屋的维修。密码有效期满后，典当行应当返还密码或者全部房屋，并按密码价格赎回物品或者房屋。发放产权时，抵押权人为房产税的缴纳人。

抵押权人的权利和义务

1.权利：对物品的占有、使用和收益；处置网上的物件，即转让物件、转让典权、出租；典当行出售典当物时，同等条件下的优先购买权；重建或修复纪念碑；典当行为当押人支付受益费用的，应当要求当押人在现有利益范围内偿还。

2.义务：保管物品；分担典权存续期间因不可抗力造成典当财产全部或部分损失的风险；典当行赎回时，尽可能恢复典当行的原状，归还给典当行。

抵押权人和承租人的区别

抵押权人是指承接他人的商品或者不动产，一次性支付该商品或者不动产的标准价款，占有他人的商品或者不动产的使用权和收益权的单位或者个人；承租人又称“承租方”，是指在租赁合同中享有租赁物的使用权，并按照合同约定向出租人支付租金的个人。

抵押权与租赁权的区别

租赁权和典权都是对他人财产的权利，包括占有、使用和收益。两者都享有对标的物的优先购买权，但也有一些不同之处：

1.题材不一样。租赁权的标的物可以是动产，也可以是不动产，没有具体的限制。但根据我国相关规定，典权的标的物只能是不动产，不能是动产。

2.性质不同。租赁权是基于租赁关系的债权，只存在于特定当事人即出租人和承租人之间，对第三人没有效力；典权是用益物权，具有对抗第三人的效力。

3，不一样。虽然两者都占有、使用、受益，但在方面有所不同。比如租赁权中的租金，租赁关系终止时，承租人无需返还；典权中，当押人的典当期限届满时，典当人取得典当人的典当价款。

4.不同的权利限制。在租赁中，承租人原则上不得将租赁权转让给第三人，也不得擅自将租赁物转租给第三人，否则出租人有权收回租赁物，终止租赁关系；在典权方面，典当行可以转让典当行的典当权，也可以转让典当行的典当权。

5.后果不一样。在租赁关系中，租赁期限届满后，承租人应当将租赁物返还承租人；典权中，典权期限届满，典当行是否返还典当行需要看典当行是否行使了回赎权。典当行行使回赎权的，应当返还典当行；典当人放弃回赎权的，典当人不返还典当人，取得其所有权。

会计职称考试资料中关于《承典人是什么》的阅读就这些了。如果你有任何要求

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