这篇文章是关于销售自建厂房如何缴纳土地增值税的。会计知识，在这篇文章中，企名网给会计朋友详细介绍了税务人员销售自建厂房如何缴纳土地增值税需要了解的知识，或许可以帮助你解决销售自建厂房如何缴纳土地增值税的问题。财务和税务问题。

出售自建厂房如何缴纳土地增值税？

出售自建工厂需要缴纳以下五种税。自建厂房出售，缴纳'建筑'营业税。《营业税暂行条例实施细则》第4条和第28条规定，单位或个人自行销售新建房屋，应认定为提供应税服务。因此，如果你想出售工厂，你必须按照'建筑业'的税目按3的税率缴纳营业税。自建行为的计税依据按照同类项目价格确定。没有类似项目价格的，按照以下公式核定计税价值：计税价值=项目成本x(1成本利润率)(1营业税税率)。销售工厂应按'销售不动产'缴纳营业税。厂房对外销售属于《营业税暂行条例》规定的‘销售不动产’的应税行为。因此，“销售不动产”的营业税也应按5%的税率缴纳。计税依据是工厂出售时向对方收取的总价和价外费用。按照上述两次缴纳的营业税，还附加城建税和教育费附加。土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。因此，土地增值税应从转出工厂的收入中扣除相关扣除项目后的增值额，按照超额率累进税率计算缴纳。企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业对其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，出售厂房所得属于税法所列的‘财产转让所得’。因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

分录怎么做土地增值税的核算？

土地增值税

取款时借入：

主营业务税金及附加

贷款：应交税费-土地增值税

缴时借：应交税费-土地增值税

贷款：银行存款等。

借：应交税费-应交增值税(转出未交增值税)

贷款：应交税费-未付增值税

众所周知，任何与“高级”相关的东西，都绝对不会轻易拿下。所以，想要考取中级会计证，一定要把握机遇，做好迎接挑战的准备！以上是会计实务企名网为大家介绍的关于销售自建厂房如何缴纳土地增值税的问题。

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