1.公司收购工厂并取得相应发票：

借：——固定资产厂房

应交税费——应交增值税(进项税)

贷款：银行存款

2.自用厂房在资性：转化为房地产投资

借：投资资性房地产——厂房。

累积折旧

固定资产减值

贷款：——厂房固定资产。

投资于资性的房地产累计折旧

投资资性房地产减值准备

公司购买厂房时，应按其用途用“固定资产”或“对资性房地产的投资”等科目核算。投资资性房地产是指持有房地产以赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)，或两者兼而有之。