企业因经营需要购置的房地产，属于固定资产核算的范畴，计入固定资产科目。如何编制相应的会计分录？

企业购买房地产的分录处理

购买时

借：固定资产

应交税费——应交增值税(进项税)

贷款：银行存款

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，是企业生产经营所依赖的主要资产。从会计核算的角度来看，固定资产一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、不必要固定资产、融资租赁固定资产、捐赠固定资产。

房地产折旧的会计分录

借方：制造费用/管理费用/其他业务费用。

贷项：累计折旧

房屋装修费的会计分录

借：长期待摊费用

贷款：原材料(用过的原材料)

应付员工工资(确认工程人员工资)

摊销：

借：管理费

销售成本

贷款：长期待摊费用

出售房屋的入口

借：固定资产清算

累积折旧

固定资产减值

贷款：固定资产

产生的清洁费用。

借：固定资产清算

贷款：银行存款

销售收入、废品等的处理。

借：银行存款/原材料等。

贷款：固定资产清算

应交税金——应交增值税(销项税额)

清算净损益的处理

净亏损

借：资产处置损益/营业外支出

贷款：固定资产清算

净利

借：固定资产清算

贷款：资产处置损益//营业外收入