购买的车位使用是有限制的，所以本质上支付的对价是租赁费，所以不能视为固定资产，应视为长期待摊费用。

租赁期限的起始日期应为分录

借：长期待摊费用

贷款：银行存款

摊销应在每个月底进行。

借：管理费

贷款：长期待摊费用

一般摊销期是租赁期，但60年以上的租赁期很长。我个人认为可以考虑租赁期和经营期(营业执照记载的)中较短的一个。

1.应计入出租人应纳税所得额的租金收入，应在合同规定的租赁期内，按照收入与费用相匹配的原则，分期计入相关年度。按年租金作为收入(其他业务收入)。

2、税金及附加，按收付实现制，在次月申报缴纳。

3.由于产权属于贵公司，按照规定折旧可以作为成本(其他业务成本)计提。

租赁是以一定成本进行实物借贷的经济行为。出租人将其拥有的某一物品交给承租人使用，承租人取得该物品在一段时间内的使用权，但该物品的所有权仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的费用(租金)才能使用。

施工中的分录。

借：开发成本

贷款：库存物资等。

竣工验收时：

借：开发产品

贷款：开发成本

已开发产品：指企业完成全部开发过程并通过验收，可按合同条件移交给采购单位，或可作为商品销售的产品，包括已开发的施工场地、房屋、配套设施和代建项目。

开发成本：核算对象能够确定的，直接计入‘开发成本’，主要包括：征地拆迁补偿费(征地费、耕地占用税、劳动力安置费)；项目前期费用(规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”)；基础设施费(小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化)；建筑安装工程费(支付给承包商的建筑安装工程费)；公共配套设施费用(居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用。)分为两个层次：“土地开发”、“配套设施开发”和“房屋开发”。可根据以上六项设置三级明细科目。

房地产业建造库房、车库的分录借记开发成本、贷记库存材料等科目，工程竣工验收时应借记开发产品。关于贷记开发成本和其他主题的文章解释了什么是开发产品和开发成本。看完房地产公司如何写车位的会计分录，有什么不懂的可以点击上面的卡片获取资料包！