企业在经营过程中有时需要购买房屋，不需要使用时会选择出售。那么公司买卖房屋的会计分录应该如何编制呢？

公司买卖房屋的会计分录

1.买房时：

借：固定资产

贷款：银行存款

2.应计折旧：

借方：销售费用/管理费用/制造费用

贷项：累计折旧

3.如果再次出售，将固定资产转入固定资产清算账户：

借：固定资产清算

累积折旧

固定资产减值

贷款：固定资产

产生的清洁费用。

借：固定资产清算

贷款：银行存款

销售收入、废品等的处理。

借：银行存款/原材料等。

贷款：固定资产清算

应交税金——应交增值税(销项税额)

清算净损益的处理

净亏损

借：资产处置损益/营业外支出

贷款：固定资产清算

净利

借：固定资产清算

贷款：资产处置损益//营业外收入

固定资产清算属于资产类，用于计算固定资产因出售、报废、毁损等原因转入清算的净值，以及在清算过程中发生的清算费用和清算收入。

什么是固定资产？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

什么是营业外收入？

营业外收入是企业主营业务收入之外的其他收益，换句话说，不在企业营业执照经营范围内，与企业正常业务没有直接关系的收入。它是一个信用账户，反映在利润表中，但不影响企业的营业利润。

在实际业务中，常见的有：债务重组收益、盘面收益、政府补助、捐赠收益等。

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