房地产转让业务,已售出的房屋应转入固定资产清算账户,收到的转让费应计入银行存款账户。会计分录应该怎么做?
会计分录的房地产转让
1.出售房屋时:
借:固定资产清算
累积折旧
贷款:固定资产——房
2.收到房屋转让费时:
借方:银行存款
贷款:固定资产清算
3.支付所有清洁费用并产生相关税费;
借:固定资产清算
贷款:银行存款
应付税款
4.结转房屋损益。
(1)净收入
借:固定资产清算
贷款:营业外收入
(2)净损失
借:营业外支出
贷款:固定资产清算
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的,使用时间超过12个月,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,是企业生产经营所依赖的主要资产。从会计核算的角度来看,固定资产一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、不必要固定资产、融资租赁固定资产、捐赠固定资产。
抵押贷款和会计分录
例如,企业A以房屋为抵押,向银行借一年期抵押贷款。相关的会计分录如下:
会计分录在借款时的情况如下:
借:银行存款33,354元。
贷款:短期贷款——抵押贷款
(2)一次还本付息时,会计分录如下:
借:短期贷款——抵押贷款
财务费用——利息支出
贷款:银行存款-人民币账户
华图教育
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