土地使用权是企业的无形资产，土地使用权的出售和处置通常按照无形资产的处置方法处理。土地使用权的会计分录应该怎么做？

出售土地使用权的会计分录

1、转让使用权时，实际收到的年费：

借方：银行存款

贷款：其他业务收入

2.与无形资产相关的摊销费用：

借：其他业务成本

贷款：累计摊销

什么是其他业务收入？

其他业务收入是指各类企业在主营业务以外的其他日常活动中取得的收入。一般情况下，其他经营活动的收入不大，发生频率不高，占收入的比重较小。如材料、物料和包装材料的销售，无形资产的许可使用，固定资产的出租，包装材料的出租，运输，废旧物资的销售等。

其他业务成本是什么？

其他业务费用，是指企业在确认的主营业务活动以外的其他日常经营活动中发生的费用。其他业务成本包括销售材料成本、租入固定资产折旧、租入无形资产摊销、租入包装材料成本或摊销等。投资性房地产采用成本模式计量的，投资性房地产的折旧或摊销也构成其他营业成本。企业应当设置“其他业务成本”科目，核算在主营业务活动以外的其他日常经营活动中发生的费用。企业发生的其他营业成本，借记本科目，贷记原材料、周转材料、累计折旧、累计摊销、应付职工工资、银行存款等科目。“其他业务费用”科目根据其他业务费用的种类进行明细核算。期末，“其他业务费用”的余额转入“本年利润”科目。结转后，“其他业务费用”账户无余额。

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